(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知后仍未纠正和修复；

(3)擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法违章活动；

(4)拖欠租金超过月以上；

(5)因乙方的原因、根据法律允许收回房屋的其他情况。

9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气等费用，每逾期一天需支付相应费用的%作为滞纳金。逾期超过个月的，甲方有权停止供应或使用，乙方需承担一切后果。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵付甲方损失，乙方还需赔偿。

9-4、租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如乙方逾期归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方的违约责任：

10-1、甲方未按合同约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天需按月租金的%支付违约金。逾期超过天，视为甲方未履行合同。甲方除支付违约金外，如无法支付赔偿乙方损失，还需承担赔偿责任。

10-2、在租赁期限内，甲方未按时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方需承担赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，非根据合同第9条第1款规定的情况，甲方未经协商一致擅自解除合同、收回房屋的，应按月租金倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足以抵付乙方损失，甲方还需赔偿。

10-4、合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》，由甲方承担责任。

其他条款：

11-1、本合同自签署之日起15天内，甲方应代表双方当事人按照本市规定向房地产交易管理部门办理登记。

11-2、本合同经登记并取得《房屋租赁证》后生效。合同生效后，如果需要变更或终止合同，甲方应代表双方在15天内向原登记机关办理相应手续。

11-3、本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款需符合国家和本市房屋租赁管理规定。补充条款和附件为本合同的一部分。

房屋租赁合同协议模板范本3

甲方（出租方）联系电话：

乙方（承租方）联系电话：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议：

一、房屋的位置、面积、装修和设施、设备：

二、租赁期限：

即年月日至年月日。

三、租金及交纳时间：

每月支付元，乙方应在每个月的第一次付款时支付，先付款后入住。第一次签约时，乙方应在甲方交付房屋的同时支付房租；第二次及以后的付款，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：

乙方应在签约时支付元押金，到期时结算，多余部分归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施和设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、结构和设施、设备，否则应按照实际损失进行赔偿。如有非人为损坏，由甲方负责修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用以及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住时应记录水表、电表和煤气表的读数。乙方应按时支付所有费用。

4、房屋仅限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法目的。租下房屋后，乙方应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。如发生非法事件，乙方自行承担责任。在租赁期限内，如甲方确需提前收回房屋，应事先征得乙方同意，如给乙方造成损失，应进行赔偿。

5、合同一旦签订，双方不得提前解除。如因不可抗力因素导致无法继续履行合同，合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，如乙方需要开具房租发票，相关税费由乙方支付。

7、对于未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如双方发生纠纷，先友好协商，如协商不成，由人民法院裁定。

8、本个人租房协议书经签字或盖章后生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任何一方违约时，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。如损失超过违约金金额，违约方还需另行赔偿。