合同还规定了租金的支付和税费的交纳方式。乙方每月需要支付______元的租金，在每个月的______日交给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果没有合法的收租凭证，乙方可以拒绝支付租金。房产租赁税费按规定的税率和标准交纳，具体交纳方式由甲、乙双方商议决定。

合同还规定了房屋的修缮和装饰事项。甲方有责任修缮房屋，并定期检查和维修，以保证乙方的安全和正常使用。修缮的范围和标准按照城建部的规定执行。甲方进行修缮时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。对于房屋的修缮费用，可以按照以下办法处理：1.甲方出资并组织施工；2.乙方先行垫付维修费用，竣工后在房租中分期扣除；3.乙方负责维修；4.甲乙双方商议决定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以进行装饰，但必须事先得到甲方同意。关于装饰的工料费和权属处理，双方可以协商决定。

合同还规定了双方的变更、违约责任、免责条件、争议解决方式以及其他约定事宜。如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换用房，需要得到甲方同意。双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决；协商不成时，可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解不成功可以申请仲裁或者起诉。合同未尽事宜可以通过共同协商签订补充协议。

这份合同一共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。合同有效期至______年______月______日。

住房租房合同样本3

甲方出租单位：_______________________

乙方承租单位：_______________________

经过充分协商，甲方同意将房屋出租给乙方使用，双方达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方的房屋位于________________________，位于第____层，共_____套/间，建筑面积_______平方米。

二、房屋用途

该房屋的用途为____________________。除非另有约定，乙方不得改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限从____年___月___日至___年___月___日。

四、租金

该房屋的租金为人民币_______元整。

五、支付方式

租金采取提前交付的方式。乙方需要一次性支付一年的房租，支付后正式建立租赁关系。甲方收到乙方的租金后，会提供发票给乙方。

六、交付房屋期限

甲方在合同生效之日起____日内，将房屋交付给乙方。

七、用电费用

乙方根据实际用量按照行业收费标准和相关规定向供电方交纳用电费用，每月交费一次。

八、装修要求

乙方需要征得甲方同意后，才能对承租房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。乙方不得改变或损坏房屋的主体结构和原有设施，否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿。合同期满后，乙方需要无条件交还房屋给甲方。

九、法律法规和经营要求

乙方应遵守国家法律法规，并按法律规定经营。乙方需要自行办理所有营业证照，并支付相关费用。如果乙方违法经营，甲方有权收回房屋，并在一个月后单方面解除合同。乙方在经营期间，需要按规定支付生活垃圾处理费、绿化费等费用，并按法律要求纳税。

十、宣传经营和转租禁止

乙方在经营期间不得以甲方的名誉和招牌进行宣传经营。租赁期间乙方不得私自转租或让他人使用房屋，未经甲方同意，乙方不可私自改变原租赁用途。

十一、违约责任

1、如果乙方提前解除合同，需要提前三个月书面申请告知甲方，并支付总租金的10%作为补偿费用。如果因为特定原因需要收回房屋，乙方不需要支付补偿费用。

2、乙方需要按照合同附件中的设施清单，退房时清点房间内的设施。如果有损坏，乙方需要按照价值进行赔偿。

3、如果乙方拖欠房租一个月以上，甲方有权单方面解除合同。每拖欠一个月，乙方需要支付总租金的10%作为补偿费用。

4、如果因乙方管理不善导致火灾等事故，乙方需要赔偿甲方的经济损失，并承担相关费用和责任。

5、如果乙方违反第八条款的规定，乙方需要支付双倍的房屋租金，并且甲方有权单方面收回房屋，终止合同。

十二、其他事项

1、合同期满，如果乙方需要继续使用房屋，甲、乙双方需要另行协商签订租赁合同。如果合同自然到期不再租用，乙方需要提前三个月通知甲方。

2、租赁期间，如果甲方需要收回房屋，因为基建开发、整体改造、政策性原因或其他不可抗拒的自然、社会原因，甲方需要提前告知乙方。乙方需要无条件交还房屋。

3、对于合同未约定的事项，双方需要另行协商解决。如果协商不成，由双方各自的上级管理部门协商处理。

十四、合同生效

本合同一式两份，双方责任人或委托人签字盖章后生效。甲、乙双方各持一份合同，具有同等法律效力。