第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费由甲方承担。本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合相关安全条件，不得危及乙方的人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全状态：

1. 如果房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方的通知后的xx日内进行维修。如果甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果因不可抗力导致无法继续履行合同，本合同自行解除。

3. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1）迟延交付房屋达到xx日的；

2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

3）不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4. 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1）不按照约定支付租金达到xx日的；

2）欠缴各项费用达到xx元的；

3）擅自改变房屋用途的；

4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；

7）擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的%。如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为月租金的%。甲方还可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前退租，需提前xx日通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的%。甲方还应退还相应的租金。

如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，双方应协商解决；如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份，委托代理人执一份。本合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

委托代理人： 国籍：

联系方式： 委托代理人：

联系方式：

年 月 日 年 月 日

房租屋租赁合同范本5