2. 乙方应在上一期租金到期前的10天内预支付下一期的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。

3. 如果乙方未能按时预支付下一期租金，甲方有权终止合同并收回房屋，同时按照违约责任条款处理。

4. 如果租赁时间不满10天，按半个月计算；超过10天，按一个整月计算。

交付房屋期限：甲方应在合同生效后的3天内将房屋交付给乙方。

维修养护责任：

1. 乙方承担日常的房屋和室内设施的维修费用。

2. 乙方在租赁期间负责管理房屋和室内设施、物品的损失和维修费用。如果因为乙方使用不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

3. 乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：

a. 归甲方所有。

b. 要求乙方恢复原状。

c. 收取恢复工程实际费用。

在租赁期间，乙方应遵守防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等规定，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

房屋租赁期间的其他费用由乙方支付，包括水、电、有线电视、宽带、煤气和物业管理费用等。

乙方在签订合同之日起需支付相当于一个月房租的押金。

租赁期满：

1. 如果乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁。

2. 如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。

3. 如果乙方明确表示不继续租赁，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为补偿。

4. 乙方在交房时，应确保房屋和设施完好。如果有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将从押金中扣除相应费用。经甲方验收合格后，甲方应退还乙方剩余的租金和押金。

5. 如果甲方明确表示不继续租赁，应提前一个月通知乙方。乙方交房时，经甲方验收合格后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

违约责任：

1. 租赁期间，双方必须遵守合同。如果乙方违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止合同。

2. 如果乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止合同。同时甲方将扣除乙方全部租金和押金，并根据情况决定是否报警。

因不可抗力导致房屋损坏和损失的，双方经确认可不承担责任。

本合同未尽事项由双方另行议定。未规定的事项将遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

其他约定：

1. 租赁开始时的水、电、煤气表读数分别为：

水表：某度；

电表：某度；

煤气表：某度。

租赁期满后，乙方应支付所欠费用，并得到甲方认可。

2. 甲方提供给乙方的说明和手册包括：

物业管理服务协议、住宅使用说明书、业主手册、生活指南、家用燃气采暖/热水器使用说明书（含壁挂炉电源线）。

3. 甲方提供给乙方的物品包括：

入户大门钥匙、防火门钥匙、单元门钥匙、管道进钥匙、写字台、餐桌、沙发、茶几、大床、小床、圆凳、小凳。

租赁期满后，乙方应如数将以上物品归还给甲方。

4. 乙方需提供有效证件的复印件和有效联系方式。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向当地人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：