甲方承诺在出租该房屋时没有产权纠纷。除非另有补充协议约定，甲方应在出租该房屋前解决任何按揭、抵押债务、税项和租金等问题。如果出租后仍存在上述未解决的问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方应每隔（时间间隔）检查和修缮房屋及其附着设施，乙方应积极协助并不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修由（甲/乙）方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其附属设备损坏和维修费用，乙方应承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地相关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等要求，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需先获得甲方的书面同意，并自行承担投资费用。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间相关费用的约定

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：

1. 水费、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. （其他费用）；

6. （其他费用）。

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收与使用该房屋有关的费用，乙方需承担支付责任。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前（提前通知期限）向甲方书面提出，并在合同期满前（提前通知期限）内，甲方正式书面答复。如果甲方同意继续租赁，则需签订续租合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。如此导致甲方损失，乙方需负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租；

2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达（月数）个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋；

7. （其他情况）。

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如果甲方必须提前终止合同，一般应提前（提前通知期限）书面通知乙方。乙方因此造成的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起（登记期限）内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向（登记机构）申请登记备案。

第十五条 违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同约定。任何一方违反本合同的规定，需按年度应支付年度租金的（违约金比例）作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的（滞纳金比例）向乙方追加滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其他

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的文字与印刷文字具有同等效力。对于本合同及其附件未规定的事项，将遵照中华人民共和国相关法律法规执行。

第十九条 争议解决

如果在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

第二十条 合同份数