甲方保证在交易时，房屋没有产权纠纷。甲方将在交付房屋前办妥有关按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如有未清事项造成乙方经济损失，甲方将承担全部责任并赔偿乙方损失。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方每隔[时间间隔]对房屋及其附着设施进行检查和修缮，乙方应积极协助并不得阻挠施工。

正常的大修费用由[甲/乙]承担，日常维修费用由[甲/乙]承担。若乙方管理使用不善导致房屋损失和维修费用，乙方应承担责任并赔偿损失。

租赁期间，乙方应遵守防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并服从甲方的监督检查。

第九条 装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，需先获得甲方书面同意，并由乙方自行投资。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程所需费用。

第十条 租赁期间的费用

在租赁期间，以下费用由乙方支付并且乙方需承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费

2. 煤气费

3. 供暖费

4. 物业管理费

5. [其他费用1]

6. [其他费用2]

如有政府征收与房屋使用相关的费用，乙方也需支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前[续租提前通知期限]书面告知甲方。甲方应在合同期满前[续租答复期限]内正式答复乙方是否同意续租，如同意，则需签订新的租赁合同。

第十二条 终止合同的约定

乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失：

1. 擅自转租房屋

2. 擅自转让、转借房屋或更改房屋用途

3. 未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变房屋用途

4. 拖欠租金累计达[月数]个月

5. 无正当理由闲置达[月数]个月

6. 利用房屋进行违法活动

7. 故意损坏房屋

8. [其他违约情况1]

9. [其他违约情况2]

10. [其他违约情况3]

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定情形导致甲方必须终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方不得要求甲方进行经济赔偿。

第十四条 登记备案

本合同生效后[登记备案期限]内，甲乙双方应携带本合同及相关证明文件到[登记备案机构]办理登记备案手续。

第十五条 违约责任

租赁期间，双方必须信守合同。任何一方违反合同规定，应向对方支付年度租金[违约金比例]%作为违约金。乙方逾期未付租金，甲方有权按月租金[滞纳金比例]%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其他约定