租赁期内，与房屋相关的各项费用由乙方承担，例如水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等。除非另有约定，否则由甲方承担这些费用。

六、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全，乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济补偿。

2. 除非另有约定，否则房屋及其设施的维修责任由甲方承担（乙方的不当使用除外）。甲方在进行维修时应提前七天通知乙方，并且乙方应积极协助配合。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据自身需要对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方的同意才能施工。租赁期满后，乙方的装修归甲方所有。

4. 甲方不负责维修乙方进行的装修装饰部分。

七、房屋的转让与转租

1. 在租赁期间，甲方有权按法定程序将出租的房屋转让给第三方。在转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得未经授权转租或转借承租的房屋。

3. 如果甲方同意乙方转租房屋，双方应单独订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定

1. 以下情况之一，乙方违约：

- 未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租的房屋。

- 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损害房屋，并且在甲方通知下，在规定期限内仍未纠正和修复。

- 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途或利用房屋进行违法活动。

- 拖欠房租累计一个月以上。

2. 在租赁期内，乙方逾期未缴纳水费、电费、煤气费（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，应支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期达两个月以上，甲方有权收回房屋，乙方需承担由此造成的一切后果。

3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

4. 租赁期满时，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

九、甲方违约处理规定

1. 以下情况之一，甲方违约：

- 未按合同规定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。逾期七天视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同。甲方除支付违约金外，还需对乙方的实际经济损失进行赔偿。

3. 如果因为甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1. 如果甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方。在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权仍然有效。

2. 如果甲方要出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十一、免责条件

以下情形之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：

1. 甲乙双方一致同意变更或解除合同。

2. 不可抗力导致无法继续履行合同。

3. 根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同。

4. 根据政府房屋拆迁公告规定需要拆除房屋。

5. 根据上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十二、其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款

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出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：