第八章 违约及违约责任

1、如果合同一方不履行约定义务，或违反合同条款内容，给对方造成损失或提前终止合同，除了约定的违约责任和赔偿外，违约方需要根据实际情况向守约方进行赔偿。

2、如果因不可抗力情况导致合同无法继续履行，且没有违约方的过错，延误或不能履约的一方免责。但是，延误或不能履约的一方必须采取一切补救措施来减小损失，并提供证明。否则，需要承担扩大的损失赔偿责任。

第九章 通知、变更

1、甲方对乙方发出的通知可以送达到承租房屋所述的地址。

2、除非合同另有约定，任何变更必须经过双方协商一致并达成书面协议后才能生效。任何口头通知、电话或传真不作为合同变更的依据。

第十章 纠纷解决及适用法律

1、对于执行本合同所产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不能达成一致，任何一方可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决过程中，除涉及争议部分外，合同其他条款和内容的效力、履行和修订不受影响。

3、如果本合同的内容与法律、行政法规相抵触，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同未明确规定的事项，双方应遵照国家相关法律、法规和规章执行。

第十一章 合同生效及其他

1、本合同的附件和双方签订的补充协议都是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

编辑时间：2022年3月23日

租房合同书模板电子版3

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

甲、乙双方就租房事宜达成如下协议：

一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**。

二、租期从____年___月___日至____年___月___日，共计__个月。

三、租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方需在签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金。租期结束后，如果乙方不再续租，应支付所有租期内的费用。费用结清后，甲方应无息退还押金。

五、乙方在租期内需承担水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需支付所有欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租期结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

七、租期结束后，如果乙方希望继续租赁，需提前1个月向甲方提出申请。甲方收到申请后10天内答复。如果同意继续租赁，则签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

八、租期内，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。如果一方强行中止合同，需向另一方支付违约金____元。

九、如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可向当地人民法院申请仲裁。

十、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

租房合同书模板电子版4

甲方：___________身份证号码______________________

乙方：___________身份证号码______________________

双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于 郫县 南兴巷 117号 教师小区 3-2-11 的房屋，建筑面积108.44平方米，出租给乙方居住使用，房屋内有床(3间)，衣柜，床头柜，热水器，电视(2台)及电视柜，冰箱，饮水机，沙发，茶几，办公桌，餐桌及餐凳，洗衣机，空调(2台)，消毒柜，微波炉，电饭煲，路由器，吸尘器，电热油汀，踏步机等家具。

二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，共计__个月。如果乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益，甲方有权终止合同并收回房屋。

三、租金为人民币__壹万零捌佰__元整(￥_10800_元)，乙方在____年___月___日支付给甲方。乙方需要先付款再使用。

四、乙方在签合同时需支付押金人民币__玖佰_元整(￥_900_元)，租赁期满后如乙方不续租，甲方会退还押金。

五、乙方在租赁期间需承担水费、电费、气费、收视费、网费、物业费以及其他因居住而产生的费用。乙方在水费和气费上的缴费方式是甲方上门抄表并每3个月支付一次现金。抄表时间由甲方提前电话通知乙方。水、电和气的底数分别是：水__________，电__________，气__________。租赁结束时，乙方需清算欠费。

六、乙方不得将房屋转租给第三方，如果发生转租情况，甲方有权单方面终止合同，剩余房租不予退还。