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租房合同电子版文档篇1

出租方：甲方

承租方：乙方

甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共计x个月。

二、本房屋的月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每个月的月初/每个季度的季初/每年的年初的x日内，乙方需向甲方支付全月/季/年的租金。

三、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。租赁结束时，乙方需清偿所有欠费。

四、乙方同意预交一定金额作为保证金，在合同终止时，该金额将作为房租冲抵。

五、本合同的租赁期为从年月日至年月日。在此期间，任何一方如需终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如果甲方有意转让该房屋，乙方享有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，乙方需承担因使用该房屋而产生的其他费用。

七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或转借给他人；不得改变房屋结构和用途。如因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷；如乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。

九、对于本合同的纠纷，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同共x份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况：甲方出租的房屋位于________，位于第____层，共______套/间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。该房屋的土地使用权以出让/划拨方式取得。具体房屋平面图见本合同附件一，附着设施见附件二。房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为：__________。

第二条房屋用途：该房屋的用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

第三条租赁期限：租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金：该房屋的租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式：乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币）___万___千___百__拾__元整。租金按月/季度/年结算，乙方需在每个月/季度/年的第__个月的___日前支付给甲方。

第六条交付房屋期限：甲方需在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺：甲方保证出租的房屋没有产权纠纷。除非另有补充协议约定，甲方需在出租该房屋前办理相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。如出租后仍有未处理事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条维修养护责任：租赁期间，甲方需每隔____个月/年对房屋及其附着设施进行检查和修缮，乙方需积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏和维修费用的，乙方需承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地相关部门规定的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并接受甲方的监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，乙方需事先获得甲方的书面同意，并自行负责。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的费用：在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：1.水费、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________。如政府有关部门在租赁期间征收与使用该房屋有关但未列出的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满：租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如乙方希望继续租赁，需提前____个月书面向甲方提出申请，甲方需在合同期满前____个月内正式书面答复。如同意继续租赁，则需签订新的租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定：乙方若发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。如此造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任：

1.擅自转租承租的房屋；

2.擅自转让、转借房屋租赁合同范本的房屋或擅自更改使用；

3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用房屋进行违法活动；

6.故意损坏房屋；

7._____________________________。

第十三条提前终止合同：在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，需提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况，甲方必须提前_____个月书面通知乙方终止合同。乙方因此遭受经济损失，甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定：本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件向______申请登记备案。