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年 月 日
租房合同电子版一页篇6
出租方:_______________________
承租方:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋情况
房屋坐落:_______________________
房屋间数:_______________________
房屋面积:_______________________
房屋质量:_______________________
第二条 租赁期限
租赁期共______年______月,出租方自年月日起将房屋交付承租方使用,至年月日收回。
承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3、承租人拖欠租金累计达______个月。
租赁合同如因期满而终止时,如果承租人到期确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如果出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
第三条 租金和交纳期限
租金的标准和交纳期限按照国家规定执行(如果国家没有统一规定,则由双方协商决定)。
第四条 房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人每隔______月(或年)应认真检查、修缮房屋及其设备,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮,可以与承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方和承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、如果出租方未按照合同规定向承租人交付合乎要求的房屋,应赔偿______元。
2、如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用,应支付违约金______元。
3、如果出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋,应支付违约金______元;如果因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受损,应赔偿损失。
4、如果承租方逾期交付违约金,除应及时补交外,还应支付违约金______元。
5、如果承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金______元;如果因此造成承租房屋毁坏,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损并造成承租方损失,双方互不承担责任。
第八条 争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 有效日期和备案
本合同有效日期至______年______月______日。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份,合同副本送单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章) 鉴(公)证意见