8. 在租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

9. 若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1) 不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2) 甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

10. 若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿直至全部损失弥补为止：

(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复。

(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5) 在承租房屋存放危险物品或从事违法活动。

(6) 逾期未支付按约定应由乙方支付的各项费用，给甲方造成严重损害。

(7) 拖欠房租累计个月以上。

11. 甲方需保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可用状态。验收时，双方需共同参与。如对装修、家具等硬件设施有异议，需当场提出。对于当场难以检测判断的问题，需在日内提出。在房屋租赁期满后，乙方需将承租房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

12. 若甲方违约，需支付乙方本合同租金总额%的违约金，除此之外还需赔偿超出违约金的其他损失。

若乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，需向乙方支付日租金倍的滞纳金，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。

在租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿直至全部损失弥补为止：

(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

13. 若本合同未涵盖的事项，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，均作为本合同的一部分。

14. 本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，另一份留存备案。

15. 本合同自双方签字(盖章)后生效。

甲方： 乙方：

时间： 时间：

房屋租赁合同模板2023简易版6

甲方：房屋出租方

乙方：房屋承租方

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租期从____年____月____日至____年____月____日，共计__个月。

二、房屋的月租金为人民币____元，乙方可选择按月、按季度或按年结算。每个月的___号/每个季度的___号/每年的___号，乙方需在此之前向甲方支付整月/季/年的租金。

三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住所产生的费用。在租期结束时，乙方需要结清所有欠费。

四、乙方同意预交押金，合同终止时，该押金将作为房租抵扣。

五、租赁期间为从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金___的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买的权利。

六、除土地费和大修费外，乙方需承担因租用该房屋而产生的其他费用。

七、在租期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或转借他人。乙方也不能更改房屋的结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明文件，甲方将予以协助。

九、对于本合同引起的任何纠纷，双方应协商解决。如果无法协商解决，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________电话：_____________

身份证：___________

乙方：_____________电话：_____________