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房屋租赁合同模板下载篇1

甲方和乙方是根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成的租赁合同。以下是合同的主要内容：

一、出租房屋情况：该房屋的基本情况包括产证编号、权利人、房屋座落和建筑面积等信息。甲方作为房屋的权利人与乙方建立租赁关系。

二、租赁用途：乙方承诺将该房屋租赁作为特定用途，并遵守相关法规。

三、交付日期和租赁期限：甲方应在约定的日期前将房屋交付给乙方。租赁期限从特定日期开始，并在特定日期结束。如果乙方希望继续租赁该房屋，需要提前几个月向甲方提出续租请求，并重新签订合同。

四、租金、支付方式和限期：双方约定每平方米建筑面积的租金以及支付方式和时间。如果乙方逾期支付租金，需要支付一定比例的违约金。

五、保证金和其他费用：乙方在租赁开始时需要向甲方支付一定金额的保证金作为担保。租赁期间产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理等费用由甲方或乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任：乙方需要合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏或故障需要及时通知甲方进行维修。如果损坏是由乙方不当或不合理使用造成的，乙方需要负责维修。甲方也需要保证房屋处于正常可使用和安全的状态，并在维修、养护时提前通知乙方。

七、房屋返还时的状态：除非甲方同意乙方续租，否则乙方需要在合同租期结束后的一定时间内返还房屋。如果乙方逾期返还房屋，需要支付一定金额的使用费。

八、转租、转让和交换：乙方在租赁期间，需要事先征得甲方的书面同意才能转租房屋。转租或交换后，需要与甲方签订租赁主体变更合同。

九、解除合同的条件：在租赁期间，如果发生土地使用权收回、征用、拆迁、房屋损坏等情况，合同可以终止。同时，如果一方违反合同规定，另一方可以书面通知解除合同，并支付违约金或赔偿损失。

十、违约责任：合同中规定了甲方和乙方的违约责任，包括修复缺陷、赔偿损失、支付违约金等。

十一、争议解决方式：双方在解决争议时可以通过协商或选择仲裁委员会仲裁或向法院起诉。

十二、其他条款：合同中还包括了关于抵押、补充条款和附件的规定，以及双方的权利、义务和责任等事项。

以上是甲乙双方根据合同法和房屋租赁条例达成的租赁合同。双方在签署合同时应明确各自的权益和责任，并按照合同的约定履行。如果一方违反合同，另一方有权要求赔偿。

房屋租赁合同模板下载篇2

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：甲方的房屋（以下简称该房）。

第二条 房屋用途：该房屋只能用于居住，只限乙方家人自己居住，不得转租给他人。

第三条 租赁期限：租赁期限从（具体日期）到（具体日期）。

第四条 租金：该房屋的月租金为（具体金额），暂定为按季度交费。

第五条 付款方式：乙方在本合同签订之日向甲方支付保证金后，合同随之生效。

第六条 交付房屋期限：甲方应在本合同生效之日起的5日内将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任：租用期间的一般日常维修保养由乙方负责，费用由乙方自付。如果是常规房屋大修，费用由甲方承担。如果因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损坏，维修费用由乙方承担。如果是重大损坏，甲方将追究乙方的责任，并要求赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门规定并承担防火安全、环境卫生、综合治理及安全保卫等工作，并听从甲方的检查劝告。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用：所有需要支付的水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等费用由乙方自行支付，并承担一切违约责任。在租赁期间，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，乙方需支付。

第十条 租赁期满：租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出申请，如果甲方同意继续租赁，则需要续签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定：乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋，对此造成的损失由乙方负责赔偿：

1. 未经甲方允许擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

2. 拖欠租金累计达半个月；

3. 利用承租房屋进行违法活动；

4. 故意损坏承租房屋。

第十二条 提前终止合同租赁期间：任何一方提出提前终止合同的需提前一个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力等原因，甲方必须提前一个月书面通知乙方终止合同，乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任：租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反合同规定，根据违约的轻重，应向对方支付年度租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未交付租金，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十四条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条 本合同共有页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约日期：