1. 租赁期内的下列费用中，水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等由甲方承担。

2. 本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据退还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

1. 甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规和房屋所在小区的物业管理规约。

2. 在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

- 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的**日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

- 因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

- 迟延交付房屋超过**日的。

- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

- 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

- 不按约定支付租金超过**日的。

- 欠缴各项费用达**元的。

- 擅自改变房屋用途的。

- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

- 擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应按月租金的**%支付违约金给乙方；如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应按月租金的**%支付违约金给甲方，并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2. 在租赁期内，如果甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，需提前**日通知对方，并按月租金的**%支付违约金给对方；甲方还需退还相应的租金。

3. 如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。

4. 如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按**标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方执**份，乙方执**份，执**份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人：国籍：

联系方式：委托代理人：

联系方式：