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房屋租赁合同模板2023篇7

甲方是出租人，乙方是承租人。根据《合同法》和相关法规，双方经友好协商，达成以下租房合同。

第一部分：房屋概况

1. 甲方保证向乙方出租的房屋是自己完全拥有的，有完全的所有权和使用权。如果房屋是共有的，还需要附上共有人的书面同意声明。如果是委托租赁，需要有房屋所有权人和受托人签订的委托协议书。

2. 房屋的法律概况包括房屋所有权证书登记人、房屋所有权证书编号、土地使用权证书编号、房屋建筑面积、使用面积、附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施等。

第二部分：租赁期限

房屋租赁期限从年月日开始，到年月日结束。如果遇到以下情况，租期会顺延：

1. 发生不可抗力的情况；

2. 甲方非正常原因延迟交付房屋；

3. 非乙方原因导致房屋无法居住；

4. 经双方协商一致并书面修改。

第三部分：租金条款

每个月的租金是人民币（金额），需要按季度支付。合同生效后的15天内，乙方需要支付一个季度的租金，之后每个季度的租金需要在当月的月底之前支付。租金可以以现金、支票、汇票、转账等方式支付。甲方在收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分：相关费用

在租赁期间，房屋产生的税收由甲方承担，除非双方书面变更协议。乙方需要承担正常生活所需的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等费用。环境卫生费、治安费、物业管理费由甲方承担。

第五部分：房屋变更与设立他项权利

在租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，需要提前3个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。房产所有权转移后，第三方成为新的甲方，享有原甲方的权利和承担义务，甲方不再承担本合同约定的责任。如果乙方想将房屋转租给第三方使用，需要得到甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为新的乙方，享有原乙方的权利和承担义务，乙方不再承担本合同约定的责任。甲方如要对房屋设立抵押权，需要提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。

第六部分：房屋维修

在租赁期间，甲方负责房屋的正常维修，也可以委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方需要确保房屋能满足乙方的正常使用和居住需求。如果房屋发生非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋顶漏水等情况影响乙方的正常居住，甲方需要在接到乙方通知后的7天内修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。如果房屋有倾倒危险或严重妨碍乙方正常居住、威胁乙方生命财产安全的情况，甲方需要立即修缮或临时补救。如果甲方怠慢、不理睬或维修措施不力，乙方可以选择退租或代甲方修缮。修缮费用由乙方抵销租金或向甲方索还，并可以追究甲方违约责任。甲方需要如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，包括房屋权属、维修次数、物业管理、治安、环境等，并如实回答乙方的咨询，否则视为欺诈行为。

第七部分：甲方和乙方的权利与义务

乙方按时交付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任。乙方需要提前通知甲方退房，并支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。乙方未经甲方同意不能改变房屋结构和用途，如故意或过失造成房屋和设备损坏，需要负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方需要事先征得甲方同意才能装修墙壁、安装窗户和防盗门等，如果需要政府批准，则必须通过相关部门审批后才能施工。乙方在房屋内进行的装修和安装的设备、物品，在合同期满时可以一次折价转让给甲方。如果双方无法达成协议，则乙方需要在合同期满后的7天内自行拆除并恢复原状，超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方承担。根据合同约定提前终止合同或合同期满后，乙方需要在15天内搬出房屋和设备，如果有其他特殊情况，甲方可以延期30天，但乙方需要一次性支付租金。如果乙方搬迁后仍有遗留物品，双方未约定的情况下，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方需要赔偿甲方因此造成的经济损失。如果乙方需要续租，需要提前30天书面通知甲方，甲方有30天时间来回复或协商续约。如果甲方在30天内未作出书面回答，则视为默认同意续租，合同自动延长一年。租赁期满后，乙方在同等租金下享有优先承租权。

第八部分：不可抗力和例外

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观自然情况。如果因不可抗力导致甲乙双方或一方无法履行本合同约定的义务，双方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方或双方应在不可抗力发生后10天内告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力解除后的合理时间内，一方或双方应继续履行合同。如果不可抗力影响持续2个月以上，任一方可以单方面终止合同。如果在合同履行期间，房屋发生漏水、倒塌或被认为是危房，或其他影响乙方正常居住生活的情况，甲方应减免这段时间的租金。

第九部分：通知

根据合同要求，任何一方发出的通知或联系应以中文书写。通知可以通过专人递交、挂号信件、公认的快递服务或图文传真发送。通知视为有效送达的日期根据以下方式确定：专人递交的通知在交到的当天视为送达；通过图文传真发送的通知，在成功传送和接收后的第1个工作日视为送达。

第十部分：争议解决

对于因履行本合同而产生的争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十一部分：合同生效

本协议自双方签字之日起生效，如果有其他约定或法律、行政法规的规定，则按照约定或规定执行。甲方需要按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等手续。如果甲方在双方签字之日起30天内仍未办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十二部分：违约责任

任何一方未履行本协议约定的条款都被视为违约。任何一方收到对方具体说明违约情况的书面通知后，应在15天内确认、提出异议或补充说明。如果在15天内未作出书面回答，则视为接受通知内容。在这种情况下，甲乙双方应协商解决问题，如果协商不成，按照本协议争议解决条款处理。违约方需要承担因违约行为导致守约方的经济损失。

第十三部分：索赔

如果因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方需要返还乙方已支付的租金和乙方为了履行合同先期投入的费用，包括但不限于中介费、搬迁费、装修费等。如果因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方需要在合同无效之日起7天内支付给乙方补偿金作为间接损失的补偿。如果因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方需要在合同无效之日起7天内支付给甲方补偿金作为间接损失的补偿。如果乙方不能支付补偿金，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。甲方不需要补偿乙方因基于信赖而先期投入的费用。

第十四部分：违约责任和费用

乙方逾期支付租金，需要按照逾期天数每日支付应付租金的2%作为违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。如果乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。如果甲方不能按合同约定交付房屋，需要每日支付给乙方违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。如果甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方的责任。双方在履行合同中产生的纠纷无法协商解决的，违约方需要承担守约方为维护自己权益支付的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。

第十五部分：附则

本协议一共有六份，双方各存两份，税务部门和房屋租赁管理部门各存一份，具有同等法律效力。如果本协议未涉及的事项，可以通过双方协商补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如果补充规定与本合同的条款不一致，则以补充规定为准。本协议中的“法律”指全国人民代表大会或其会制定颁布的条文，“法规”是指行政法规和地方性法规，“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。

房屋租赁合同模板2023篇8

出租方：_______________________