10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失。

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的某倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前某日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方签字/签字后某生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方/乙方负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第某种方式解决：

(一)、提交某仲裁委员会仲裁;

(二)、依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式某份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/某区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及某各一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

房屋租赁合同模板2023下载篇6

甲方：出租方

乙方：承租方

双方经过协商，决定续签本合同，并就以下条款达成一致，相互约束并共同遵守。

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于【地址】的房屋继续租给乙方使用，建筑面积为60平方米。

2、乙方将使用该房屋作为网吧经营场所。

第二条：租赁期限

租赁期暂定为三年，从【起始日期】到【结束日期】。如果乙方希望续租，需要在合同期满前一个月提前通知甲方，并在同等租约条件下，并在本合同期内诚实履行各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。如果乙方不想续租该房屋，需要提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为【金额】。

2、租金需要预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次租金，甲方需要在相关月份前三十天通知乙方付款。乙方收到通知后需在三十天内支付下六个月的租金，以此类推。

3、在租赁期内，甲乙双方不得私自随意调整租金或更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付

乙方需要承担使用房屋所产生的相关费用，如水费、电费、电话费以及光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方会定期检查房屋及设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水，同时保证门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。如果因乙方的不当使用导致水、电设备损坏、堵塞或漏水等问题，乙方需要承担维修费用。乙方可以在不影响房屋结构并获得甲方同意的情况下，对承租房屋进行改建装修。改建装修的工料费用和租期结束后的物权处理由乙方自行负责。

第六条：免责条款

1、如果房屋因不可抗力因素导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任。

2、如果因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋作为网吧经营场所，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应该协商解决，也可以选择向人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

未尽事宜由甲乙双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________