三、租赁期限为三年，从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

四、乙方租用该门面房用于餐饮经营。在经营期间，乙方不得擅自改变房屋结构，未经甲方许可不得转租给他人。

五、若乙方在经营期间经营不善，经甲方许可后可将店铺转让给他人。乙方的装修可以自行转让给他人，但转让时间不得超过协议期限。若乙方在三年经营期满后需要继续经营，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期内提前终止本协议，则乙方的装修无条件归甲方所有。乙方在提前终止协议时不会返还之前预交给甲方的房屋租金费用。

六、在协议期间，甲方不得无故收回房屋，否则需赔偿乙方的合理损失。

七、本协议未涉及的事项由甲乙双方协商解决。

八、本协议经甲乙双方签字后生效。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

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出租方（甲方）身份证地址，号码：

承租方（乙方）身份证地址，号码：

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：路 弄 号 室；房型规格；居住面积平方米；

2. 室内附属设施：

a. 电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD

b. 家具：

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；

2. 房屋租金：每月元人民币；

3. 付款方式：按支付，另付押金元。租房终止后，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币；

4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付；

5. 在租用期内，乙方有以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋使用权。乙方需承担全部责任并赔偿甲方的损失：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

（3）无故拖欠房屋租金达天；

（4）连续三个月不支付所有费用。

三、双方责任及义务：

1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2. 在任何情况下，乙方都不能将押金用作房屋租金；

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内加价；

4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议，必须提前一个月通知对方，并协商解除本协议；

6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担全部责任；

7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施。若因人为损坏，乙方需赔偿甲方相应损失。如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。若协商不成，按照现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，签字后即生效。

五、其他说明：

（如：入住时的水电煤读数。）