乙方在签订合同时支付给甲方X元人民币作为定金，并在正式入住后的五天内支付第一个月的租金X元人民币。

从第二次付款开始，乙方每月的付款日期为当月的前5天。

乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。

第六条 房屋装修或改造

如果乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。在合同终止或解除时，乙方进行的装修或改造与房屋相关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条 续租

合同期满后，乙方享有优先续租权。

如果乙方需要续租，应在租期届满前的两个月内向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条 其他

任何一方的法定代表人发生变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方成为本合同的当事人，并承担本合同中的权利和义务。

本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确定，双方签订补充协议。接到函件后，对方在十天内书面答复，超过十天未答复视为同意，最后达成补充协议。

双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

乙方的营业时间可根据顾客需要适当调整。

第九条 违约

甲方未能按期将出租房屋和设备完好交付给乙方属于甲方违约。甲方每天向乙方支付延期违约金，金额为年租金的1%。乙方有权要求甲方退还延误期间的定金，直到全部收回并终止合同。

在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

乙方未按时支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，乙方需向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60天时，甲方有权采取措施收回房屋。

因不可抗力原因导致合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

因甲方的原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失时，甲方应承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第十条 合同生效和纠纷解决

本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决。

本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

签字日期：年月日

乙方：

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

签字日期：年月日