1. 被租房屋:(具体地址)
2. 租赁期限:租赁期为一年,从(起始日期)至(结束日期)。合同期满后,如果甲方继续对外租赁该房屋,乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前的10天内与甲方商议签订新的租赁合同,否则视为放弃优先承租权,甲方有权寻找其他承租方。
3. 租金:每月租金为(具体金额),全年租金为(具体金额)。乙方必须在每年的一月一日之前一次性支付租金(扣除水电费)。如果未能按时支付租金,视为违约,每超过一天,乙方需按照每年房租的10%支付罚款给甲方。乙方需预付500元的水电费押金,合同到期后结清水电费后,押金将退还给乙方。
4. 房屋修缮:乙方需及时修缮房屋的人为损坏。
5. 经济纠纷责任:在合同履行期间,乙方与第三方发生的所有经济、民事纠纷,甲方不承担任何责任。
6. 房屋设施维护:在合同履行期间,乙方需保持所租房屋内外所有设施的完好无损。如果确有改造或增设其他固定设施的需要,乙方需征得甲方同意,并自行承担相关费用。合同期满时,乙方不得拆除这些设施,甲方也无需进行补偿。
7. 特殊情况终止合同:在合同履行期间,如果因为政策变化、市区统一规划或其他原因需要拆除房屋,乙方收到通知后一个月内合同即终止。乙方需积极配合,不得提出任何要求。
8. 遵守法律法规:在合同履行期间,乙方需遵守法律法规,讲究文明道德,自觉维护房屋内外的卫生。水、电费以及社会公共收费(如治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行支付,遵守市场管理规定。
9. 禁止非法活动:乙方不得利用租赁的房屋从事非法活动,损害公共利益。乙方需按时缴纳水费、电费,逾期者需支付1-2倍的处罚,并停止供水和供电。合同终止后,乙方需及时搬出,否则需支付租金并处以租金的10%作为罚款。
10. 免责条款:如果因不可抵抗的自然灾害导致双方或任何一方经济损失,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
11. 其他事项:如果合同中未涉及的事项,双方应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款进行协商,并作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
12. 本合同自签字之日起生效。
13. 本店面出租协议书共有两份,甲方和乙方各执一份。
甲方(公章):______乙方(公章):______
法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______
______年______月______日______年______月______日
房屋租赁合同模板常用版6
甲方(出租方):_____
身份证号码:____________
住址单位:____________
乙方(承租方):_____
身份证号码:____________
住址单位:____________
一、甲乙双方商定,甲方将位于____市____小区____栋____单元____楼____号的房屋(使用面积____平方米)租给乙方使用,租期自____年__月__日至___年__月__日,共__个月。
二、每月租金为___元。乙方首次支付__个月的租金,总计____元。下次支付应在前次租金到期前一个月内完成。如果乙方不续租,需要提前一个月通知甲方。如果逾期不交租金,乙方需要主动搬出。否则,甲方有权收回房屋或通过诉讼解决。
三、在租赁期内,甲方保证房屋没有抵押、债务或其他纠纷,不干预乙方正常居住或经营。甲方负责支付物业费、包烧费,而乙方需要支付水、电、煤气、卫生、电话等费用。
四、乙方需交付给甲方水、电、煤气、电话、房屋等费用的押金人民币___元。退房时,乙方不得欠费,甲方将全部返还押金。如果存在费用欠缺,乙方需要补充或从押金中扣除。
五、在租赁期内,乙方应自觉爱护房屋设施,未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如果因管理不善导致水灾、火灾或人为损坏,乙方需承担法律责任和经济损失。甲方有权收回房屋,并不退还乙方支付的任何费用。
六、如果甲方中途终止合同,将返还乙方剩余的租金。如果乙方中途退租,甲方不会退还租金。如果国家需要占用土地或进行动迁,乙方需要无条件搬出。甲方将返还乙方剩余的租金。双方都不违约。
七、如果在租期结束后,乙方没有说明续租或签约,未交租金并锁门超过七天后,甲方有权打开房门收回房屋。乙方需承担所有后果,并补交所有拖欠费用。
八、本协议共有两份,甲、乙双方各一份,并附上双方身份证的复印件。
九、电表指数:
民用表:____
公用表:____
煤气指数:____
水表指数:____
十、退房时,乙方需要将房屋内外恢复原样。
十一、补充协议:______________________________________________
甲方签字盖章:
乙方签字盖章: