第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况：甲方出租给乙方的房屋位于某地，具体的装修和设施情况请见合同附件。

第三条租赁期限、用途：该房屋的租赁期为一年，从某年开始到某年结束。乙方承诺只将该房屋作为居住使用。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。如果乙方需要续租，可以直接续签合同，合同有效期为三年。

第四条租金、押金及支付方式：房屋的租金是每月某金额，递增比例为某比例。押金是某金额。水费价格为每吨5元，电费价格为每度1.2元。物业费为每月100元。付款方式如下：乙方应在签订合同后一个月内支付半年的租金，之后每次提前一个月支付下一个半年的租金。乙方如果逾期支付租金或相关费用，甲方可以采取停水、停电等措施，乙方自行承担由此造成的一切损失。甲方收到款项后应提供收款收据给乙方。

第五条房屋修缮与使用：在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如果因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。乙方如有改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备的需求，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，乙方的装修和装潢部分，甲方不负任何赔偿责任，除非双方另有约定，房屋的装修归甲方所有。乙方还需配合一楼至二楼的电梯施工通畅。

第六条合同的变更、解除与终止：双方可以协商变更或解除合同。如果甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件且严重影响使用，乙方有权解除合同。如果甲方未履行房屋修缮义务且严重影响使用，乙方有权解除合同。在房屋租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：未经甲方书面同意转租、转借房屋（乙方内部配套经营的租赁柜台除外）；未经甲方书面同意拆改房屋结构；损坏房屋并在甲方合理期限内未修复；未经甲方书面同意改变房屋的租赁用途；利用房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期支付房租累计超过某天；拖欠房租超过某天；乙方不得擅自转让或出租房屋，如需出租或转让必须经过甲方同意。如果乙方希望继续租赁，在租赁期满前有权优先续租。合同在租赁期满时自然终止。如果因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。

第七条房屋租赁期间的费用：在房屋租赁期间，乙方需承担所有费用，包括水费、电费和气费等。

第八条房屋交付及收回的验收：甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。双方应共同参与房屋交付和收回的验收。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。如果当场无法判断的情况，应在某日内向对方提出。乙方在房屋租赁期满后，应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

以上是双方订立的房屋租赁合同，希望双方能够遵守并共同履行合同的约定。

房屋租赁合同模板常用版9

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除非甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租，否则乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍数支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的；

(七) ________________________________________________。

7、违约责任

(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍数向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)。

(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍数向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。