很多人不知道房屋租赁合同模板出租方怎么制定合适,下面由小编为大家整理了相关模版,希望能对大家有帮助。
房屋租赁合同模板出租方篇1
编号:
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证方:(以下简称丙方)
甲乙双方经过友好协商,就甲方向乙方转让甲方的私人房产达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书,证书编号为_____字第____________号。甲方对该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____________________,建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋符合国家及北京市的房屋上市规定和政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。如果由于违反国家及北京市相关政策法规引起法律和经济责任,甲方将承担责任。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方同意在本合同第一条和第二条成立的前提下,签订本协议,购买上述房屋的完全产权,并承认只有在此情况下签订的协议才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋的售价为每平方米人民币____元,总价为人民币____元。(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一)无须银行贷款
1. 乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付总房款的10%作为定金。
2. 乙方在办理立契过户手续前的3个工作日内,支付剩余90%的房款。
(二)银行贷款
1. 乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付总房款的10%作为定金。
2. 乙方在办理立契过户手续前的3个工作日内,支付首期房款。
3. 银行贷款部分的房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 合同签订后,如果乙方中途悔约,应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方已付款项(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。如果甲方中途悔约,应书面通知乙方,并在悔约之日起的3个工作日内将乙方已付定金的双倍及已付款项返还给乙方。
2. 如果乙方未按照本协议第五条规定的时间支付款项,甲方有权要求乙方支付逾期应付款项的违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天,则视为乙方违约,定金不予返还。
3. 在甲方获得全部房款后的3个工作日内,甲方应将房屋搬空。每逾期一天,甲方应向乙方支付乙方已付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天,则视为甲方违约,乙方有权要求法院强制执行。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细则:
1. 无任何房屋欠费,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。
2. 无对固定不可移动装修物品的破坏。
3. 房屋本身没有影响使用或美观的破坏。
4. 其他:
第八条 关于产权办理的约定
本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)的房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按照相关规定申领房屋所有权证书。办理上述手续产生的税费和相关费用由甲乙双方依照规定缴纳。在办理过程中,丙方可先行垫付,并在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议是本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。如果在履行过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商无法解决,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明
本协议一式四份,甲乙双方各持一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,丙方保留一份。所有份额具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:经办人:电话: