第三条 租金的标准和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家_____的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间的房屋维修

房屋的维修是出租人的责任。出租人应每隔_____个月（或年）认真检查和维修房屋及其设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。出租人在维修房屋时，承租人应积极配合，不得阻挠施工。如果出租人确实无力维修，可以与承租人协商共同维修，届时承租人支付维修费用可用于抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2.出租人出售房屋时，须提前_____个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.如果承租人需要与第三方互换住房，应事先征得出租人的同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果出租方未按照合同条款向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿_____元。

2.如果出租方未按时交付房屋给承租人使用，应支付违约金_____元。

3.如果出租方未按时或未按要求维修房屋，应支付违约金_____元；如果由此导致承租方人身伤害或财物损失，应赔偿损失。

4.如果承租方逾期未交纳租金，除了及时补交租金外，还应支付违约金_____元。

5.如果承租方违反合同擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_____元；如果由此导致房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致损坏并给承租方造成损失，双方均不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 合同其他约定事项

第十条

合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；副本_____份，送_____单位备案。

出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

地址：_________________ 地址：___________________

法定代表人（签名）：___ 法人代表人（签名）：_____

委托代理人（签名）：___ 委托代理人（签名）：_____

开户银行：_____________ 开户银行：_______________

帐号：_________________ 帐号：___________________

电话：_________________ 电话：___________________

邮政编码：_____________ 邮政编码：_______________

签约地点：________________________________________

签约时间：_________年_____________月____________日

有效期限至_________年_____________月___________日