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商铺租赁合同范本最新版1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙双方经过协商，同意就以下房地产租赁事项签订本合约，并共同遵守。

一、甲方同意将位于区路街(巷、里)号的房屋(连同土地)出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米，具体信息详见附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规以及房地产管理的规定，并接受当地房地产主管机关的监督和管理。

三、甲乙双方约定租赁期限为从年月至年月日，共计个月。

每月租金为(币)拾万仟佰拾元角分，乙方需要在每个月的日前缴纳本期租金给甲方。

四、乙方需向甲方支付(币)元作为保证金，租赁期满或解除合约时，甲方应退还保证金，或者用于抵扣租金。

五、租赁期内，甲方的责任包括：

1.按约交付房屋及设备给乙方使用。

2.定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用。如果因甲方延误房屋维修导致他人人身伤亡或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3.在转让房屋时，提前三个月书面通知乙方。

4.如甲方需要提前解除合约，应征得乙方同意。

5.在租赁期届满需要收回房屋时，甲方应提前三个月书面通知乙方。如果房屋继续出租，乙方享有优先承租权。

六、租赁期内，乙方的责任包括：

1.按约准时支付租金。

2.未经甲方书面同意和签订书面协议，乙方不得转租、转让、分租房屋，也不得与他人互换房屋使用或合作、联合经营。如需做上述行为，乙方需提前征得甲方同意，并重新议定房租。

3.如需对房屋进行扩建、改建、装修或改变间隔，需经甲方书面同意和签订书面协议，并重新议定房租。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.如因乙方不当使用或人为损坏房屋，需负责修复或赔偿。

5.乙方需承担以下房屋维修费用：

- 排水管、厕所、化粪池的清疏；

- 饮用水池清洗及垃圾池清理；

- 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

- 室内墙面的刷漆和天花等的装修；

- 水泵设备的维修和更换。如果因乙方维修责任延误房屋维修导致他人人身伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

6.协助甲方检查房屋安全，如乙方不搬迁或妨碍施工延误房屋维修，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

7.如乙方在租赁房屋内安装或使用超过水、电表容量的设备，需征得甲方同意，并由乙方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担。

8.不得存放危险、易燃、违禁物品。

9.如乙方需提前解除合约，需征得甲方同意。

10.在租赁期届满或解除合约时，乙方应将原承租房屋和设备交还给甲方。如需继续承租，需提前三个月与甲方协商，并另行签订合约。

七、租赁期内，如因房屋危破需要乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。乙方不得以任何借口刁难甲方，也不得向甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或解除合约时，嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方均不得拆除，甲方无需进行补偿。

九、租赁期届满或解除合约当天，双方共同检查房屋和设备。如发现损坏，应从乙方保证金中扣除，如不足部分，乙方需赔偿。

十、如因不可抗力的原因，导致无法履行本合约，双方互不承担违约责任。

十一、违约责任：

1.任何一方未能履行本合约规定的条款，或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除合约。

2.乙方逾期未支付租金，每逾期一天，甲方有权按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除合约，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的百分之 收取违约金。