4.租赁期届满，甲乙双方未续订合约或解除合约，乙方逾期不交还承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，不得按占用期间月租总金额的百分之 收取违约金。

十二、违约金、赔偿金应在责任确定后的10天内支付清楚，否则按逾期支付租金的处理方式进行。

十三、如本商铺租房协议书样本在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。如无法协商解决，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。

十四、租赁期内需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行约定。补充约定书经双方签章并经房地产主管机关登记后，作为本合约的附件，具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

代表 代表

立约时间： 地点：

商铺租赁合同范本最新版2

出租人：甲方

承租人：乙方

甲乙双方经过协商，同意订立本契约，共同遵守以下房地产租赁事项。

1. 甲方同意将位于区路街（巷、里）号的房屋（包括土地）出租给乙方使用。房屋建筑面积为平方米。房屋的基本情况详见契约附件一。乙方愿意承租。

2. 甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规以及房地产管理的规定，并接受当地房地产主管机关的监督和管理。

3. 上述房屋租赁期限为从年月至年月日，共计个月。月租金为拾万仟佰拾元角分。租金按结算，乙方每个月的日前需缴纳本期租金给甲方。

4. 乙方需向甲方交纳元的保证金。租赁期满或解除契约时，甲方应将保证金退还给乙方，或者用于抵偿租金。

5. 租赁期内，甲方的责任包括：按约交付房屋及设备给乙方使用；定期安全检查房屋并承担除乙方应负担的房屋维修费用以外的其他维修费用；转让房屋时提前3个月书面通知乙方；在租赁期内提前解除契约时需事先征得乙方同意；在租赁期届满后3个月内书面通知乙方收回出租房屋，如房屋继续出租，乙方有优先承租权。

6. 租赁期内，乙方的责任包括：按时交纳租金；未经甲方同意不得转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，或与他人合作、联合经营；在需要对房屋进行扩、加、改建或室内外装修时，需经甲方同意并订立书面协议，同时重新议定房租；负责修复或赔偿由使用不当或人为造成的房屋损坏；承担排水管、厕所、化粪池的清疏，饮用水池和垃圾池的清理，门窗玻璃和小五金的更换，电线、电掣、灯头、插座等的更换，以及水泵设备的维修和更换的费用；协助甲方检查房屋安全，不得妨碍施工，否则需赔偿由此造成的人身伤亡和财产损失；使用超过水、电表容量的设备需事先征得甲方同意，并负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担；不得贮存危险、易燃、违禁物品；在租赁期届满或解除契约时，需交还原承租房屋和设备给甲方，如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并签订新契约。

7. 在租赁期内，若因房屋危破维修需要乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取费用。

8. 租赁期届满或解除契约时，乙方不得拆走嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，甲方不负责补偿。

9. 租赁期届满或解除契约时，双方需共同检查房屋和设备。如发现损坏，从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。

10. 如因不可抗力的原因，导致无法履行本契约，双方互免违约责任。

11. 违约责任：

- 任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。

- 乙方逾期交付租金，每逾期一日，甲方可按月租金额的千分之一收取违约金。

- 租赁期内，任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并可按租赁存续期内租金总额的百分之 收取违约金。

- 租赁期届满时，甲乙双方未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，不得按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。

12. 违约金和赔偿金应在确定责任后的10天内付清，否则按逾期付租金条款处理。

13. 如在履行本契约过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方可向房屋所在地区的房地产主管机关申请调解或裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

14. 租赁期内的税费由甲乙双方按规定各自承担。

15. 本契约未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以补充议定书的形式作为本契约附件，需经双方签章和房地产主管机关登记后具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表 代表

立约时间： 地点：

商铺租赁合同范本最新版3

甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上经友好协商达成以下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方商定租期为___年，从____年__月__日起至____年__月__日止。