- 门窗玻璃、小五金的更换，以及电线、电器、灯具、插座等的更换。

- 室内墙面的刷漆和天花的装饰。

- 水泵设备的维修和更换。

如果因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿。

- 协助甲方检查房屋安全。如果乙方不搬迁或妨碍施工导致房屋维修延误，造成人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿。

- 在承租的房屋内安装或使用超过水、电容量的设备前，需征得甲方同意，并自行办理增容手续，费用由乙方承担。

- 不得贮存危险、易燃、违禁物品。

- 如需提前解除契约，应事先征得甲方同意。

- 在租赁期满或解除契约时，乙方应将原承租房屋和设备交还给甲方。如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，并签订新的契约。

8. 在租赁期内，如房屋需要维修而乙方需要临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

9. 在租赁期满或解除契约之日，甲乙双方应共同检查交换房屋和设备。如发现有损坏，乙方应从保证金中扣除，如不足，乙方应负责赔偿。

10. 如因不可抗力的原因导致本契约无法履行，双方互不承担违约责任。

11. 违约责任：

- 如果任何一方未能履行本契约规定的条款，或违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前解除本契约。

- 如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取月租金额的千分之一作为违约金。

- 如果租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并有权按照租赁期内租金总额的百分之 收取违约金。

- 如果租赁期满，甲乙双方未续订契约或解除契约，乙方逾期不交还承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方无权收取占用期间月租总金额百分之的违约金。

12. 违约金和赔偿金应在确定责任后的10天内付清，否则按逾期支付租金的处理方式处理。

13. 如本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。

14. 在租赁期内需要缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

15. 本商铺租房协议书样本未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

代表代表

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