1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出卖房屋时，必须提前3个月通知甲方，若在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 租期内，若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须提前书面向甲方申请，并得到第三方书面确认和甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元。

2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金元。

3. 若乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，视为违约，需支付违约金元。如因此造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。

九、免责条件

若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租期内，若乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

如合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

十一、未尽事宜

如有未尽事宜，双方应在法律的基础上共同协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，为1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

联系地址：____________ 联系地址：____________

身份证号码：____________ 身份证号码：____________

日期：年月日 日期：年月日

商铺租赁合同模板3

商铺转让是指将商铺的所有权或使用权转让给他人。转让所有权即产权人将商铺卖给你，而转让使用权或租赁权则是指房屋所有权不变，只是将商铺租给你使用。

以下是商铺转让合同的范例：

转让方（甲方）：身份证号码：

承让方（乙方）：身份证号码：

房东（丙方）：身份证号码：

甲方和乙方在此签订本商铺转让合同，具体条款如下：

1. 转让商铺的描述：

甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）位于（商铺地址）的所有权/使用权转让给乙方。

2. 转让价格：

乙方同意以（转让价格）的价格购买商铺的所有权/以（租金金额）的价格租赁商铺的使用权。

3. 甲方的权利和义务：

甲方保证对商铺的所有权/使用权拥有合法权益，并将商铺的所有权/使用权转让给乙方。

甲方应向乙方提供商铺的相关证件和权属证明，并协助乙方办理过户手续/签订租赁合同。

甲方应保证商铺的房屋结构和设备设施的完好无损，并承担因此产生的维修费用。

4. 乙方的权利和义务：

乙方应按照合同约定支付转让价格/租金，并按时履行相关费用的支付义务。

乙方有权使用商铺作为自己的经营场所，并享有商铺使用权/租赁权的权益。

乙方应按照商铺的规定使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养责任。

5. 丙方的权利和义务：