第八条：不可抗力的情况

如果因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同将自然终止，双方不承担责任，具体解决办法将通过协商达成。如果不是甲方的主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方需无息退还乙方的押金和预付租金。

第九条：未尽事宜的补充规定

如果本合同有未尽事宜，双方需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条：纠纷解决方式

在合同执行过程中，如果发生纠纷，双方应通过协商解决。如果协商不成，可向工商管理部门或人民法院申请裁决。

第十一条：乙方违法行为的责任

在租赁期间，乙方违法行为所导致的法律责任和后果，由乙方自行承担。

第十二条：合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。

出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

甲方开户银行及账号： 乙方开户银行及账号：

年 月 日 年 月日

商铺租赁合同模板5

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，达成租赁甲方房屋的合同。以下是合同的具体内容：

第一条：商铺地址及面积

商铺地址：________________

商铺面积：约______平方米

第二条：租赁用途

商铺用途为商业使用。

第三条：租赁期限

1. 租期为五年：从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2. 续租：如果甲方同意乙方继续承租该商铺，续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。乙方有优先权，双方的权利义务除另有约定外，适用本合同规定。

第四条：租金和支付方式及期限

1. 租金金额：每年___________元。

2. 付款方式：乙方在签订合同之日起，需一次性支付全年的房租，第二年至第五年的房租需要提前一个月交。

3. 乙方必须按约定向甲方支付租金，逾期不支付将视为违约，违约金为壹拾万元整。

第五条：附属设施及费用的承担

1. 乙方需向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他直接费用，收费标准按北京相关标准执行。

2. 乙方需支付使用商铺进行商业活动产生的其他费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3. 乙方在租赁期间导致房屋质量或设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等的维修费用由乙方负责。

第六条：房屋修缮

1. 承租方在使用期间的装修和修缮由承租方自行负责。承租方不得破坏已装修的设施和房屋构架。

2. 承租方如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请并获得同意。施工单位必须是有资质的单位，并向相关部门备案。甲方不承担施工期间和施工后的责任。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。

第七条：甲方权利和义务

1. 甲方有权向乙方收取租金和其他费用或逾期违约金。

2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外设施能正常使用。