甲方将位于____街____号的商铺出租给乙方，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

双方约定租赁期限为_____年，从_____年_ _月_ _日开始，至______年_ _月_ _日结束。

三、违约情况

如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经允许转租、转让或转借房屋；

2. 乙方在租赁房屋内从事违法经营或犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金累计达____天，并需支付违约金____元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金将根据当时的物价和周围商铺租金的涨幅进行适当调整。

四、租金及支付方式

1. 每年的租金为人民币________，大写：万仟元整。

2. 乙方需以现金形式支付租金，暂定为每年一次，必须在____年____月____日之前提前一个月支付给甲方。

3. 乙方必须按约定时间向甲方支付租金，如果无故拖欠，甲方有权每天按实际欠租金的____%加收滞纳金。

五、房屋修缮

甲方交付房屋给乙方后，乙方对装修和修缮负责，甲方不承担责任。租期结束或在协商解除合同时，乙方不得破坏已经装修的部分和房屋结构。

六、费用支付

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司支付；

2. 水电费：乙方自行支付；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3. 维修费：租期内，如果因乙方导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗和水电等，维修费由乙方负责。

4. 乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他费用由乙方支付，包括申请电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、变更情况

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同将对新的房产所有者继续有效。如果乙方出售房屋，必须提前3个月通知甲方，在相同条件下，乙方有优先购买权。

2. 租期内，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方书面确认和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

八、违约金和责任

1. 如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金____元。

2. 如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金____元。

3. 如果乙方违反合同，未经许可将房屋转租给他人使用，视为违约，需支付违约金____元。如果由此导致房屋损坏，还需负责修复或赔偿。

九、免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害而损坏或给承租人造成损失，双方不承担责任。在租期内，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

如本合同发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

如果本合同有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，共1式2份，甲、乙双方各持1份。

出租方(盖章)： ______承租方(盖章)： ______

日期：__________________

商铺租赁合同精简版4

合同当事人：

出租方：甲方