七、本合同由甲、乙双方各签署一份，一式两份，签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

商铺租赁合同精简版7

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙双方经过协商，同意订立本契约，共同遵守以下房地产租赁事项。

1. 甲方同意将位于区路街(巷、里)号的房屋（包括土地）出租给乙方使用，房屋建筑面积为平方米。有关房屋的详细信息请参见附件一。乙方愿意承租该房屋。

2. 甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规以及房地产管理的规定，并接受当地房地产主管机关的监督和管理。

3. 甲乙双方约定，房屋租赁期限从年月开始，至年月日结束，共计个月。

4. 每月租金为拾万仟佰拾元角分。乙方每月应在该月的日前向甲方支付租金。

5. 乙方需向甲方支付保证金人民币元。租赁期满或解除契约时，甲方应将保证金退还乙方，或者用作抵扣租金。

6. 在租赁期内，甲方承担以下责任：

- 按约将房屋和设备交付给乙方使用。

- 定期对房屋进行安全检查，并承担除乙方应负担的房屋维修费用之外的其他维修费用。如果因甲方延误房屋维修造成他人人身伤亡或财产损失，甲方应负责赔偿。

- 在转让房屋时，需提前3个月书面通知乙方。

- 如需提前解除契约，甲方应事先征得乙方同意。

- 如果甲方需要收回出租房屋，应在租赁期满前的3个月书面通知乙方。如果房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

7. 在租赁期内，乙方承担以下责任：

- 按时支付租金。

- 在未经甲方书面同意和订立书面协议之前，不得将房屋转租、转让、分租，或与他人互换使用，或与他人合作、联合经营。如需进行上述活动，应事先征得甲方同意，并按规定重新协商房租。

- 如需对房屋进行扩建、改建、装修等，应征得甲方书面同意，并按规定重新协商房租。甲方有权委托他人监督管理相关工程。

- 如因使用不当或人为原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

- 负责维修以下项目的费用：

- 排水管、厕所、化粪池的清疏。

- 饮用水池的清洗和垃圾池的清理。

- 门窗玻璃、小五金的更换，以及电线、电器、灯具、插座等的更换。

- 室内墙面的刷漆和天花的装饰。

- 水泵设备的维修和更换。

如果因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿。

- 协助甲方检查房屋安全。如果乙方不搬迁或妨碍施工导致房屋维修延误，造成人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿。

- 在承租的房屋内安装或使用超过水、电容量的设备前，需征得甲方同意，并自行办理增容手续，费用由乙方承担。

- 不得贮存危险、易燃、违禁物品。

- 如需提前解除契约，应事先征得甲方同意。

- 在租赁期满或解除契约时，乙方应将原承租房屋和设备交还给甲方。如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，并签订新的契约。

8. 在租赁期内，如房屋需要维修而乙方需要临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

9. 在租赁期满或解除契约之日，甲乙双方应共同检查交换房屋和设备。如发现有损坏，乙方应从保证金中扣除，如不足，乙方应负责赔偿。

10. 如因不可抗力的原因导致本契约无法履行，双方互不承担违约责任。

11. 违约责任：

- 如果任何一方未能履行本契约规定的条款，或违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前解除本契约。