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商铺租赁合同电子版2

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利和义务关系，双方在自愿、平等和公正的原则下进行了充分协商，特此签订本合同。

第一条租赁内容

甲方同意将位于_______市_______区_______号的门面出租给乙方。甲方拥有该房屋的合法产权。

出租的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方将租赁的房屋用于经营，具体范围以乙方的营业执照为准。

甲方为乙方提供的房间内配备了消防设施和供配电设备。这些设备的运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。

第二条租赁期限

租赁期为___年，从_______年___月___日开始，到_______年___月___日结束。

第三条租金和其他费用

合同有效年度的租金总额为______元人民币。

每年的租金按月计算。

电费按照实际使用量每日收费，每个月的电费需要在每月的10日前支付（甲方提供电费发票）。其他费用由双方协商并补充在本条款内。

第四条双方的权利和义务

甲方：

1. 甲方应保证出租的房屋和设施完好并能正常使用，负责年检和日常维护保养和维修。如果政府要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。

2. 监督和审查乙方对所租房屋的装修或改造方案，并及时提出意见。

3. 协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

4. 保证房屋内原有的电线和电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。如果供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得再引进同类（饰品）商户。如果违约，甲方应赔偿乙方经济损失，并清除该商户。

6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

7. 如果上述设备和设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如果甲方不能及时处理，乙方有权代为修复或更换，费用将从房租中扣除。

乙方：

1. 在符合国家法律、法规和政策的范围内经营和办公。

2. 按时支付租金和其他费用。

第五条付款方式和时间

乙方在签订合同时需支付给甲方定金，金额为元人民币。正式入住后的五天内，乙方需支付第一个月的租金，金额为元人民币。

从第二次付款开始，乙方每月需在本月的前5天支付租金。

乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付各项费用。

第六条房屋装修或改造

如果乙方需要对所租赁的房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。在合同终止或解除时，乙方对房屋改造的设施（除可移动设施外）全部归甲方所有。

第七条续租

在本合同期满后，乙方有优先续租权。

如果乙方希望续租，需要在租期届满前的两个月内向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其他

甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方即成为本合同的当事人，并承担本合同的权利和义务。