如果本合同的某项条款需要变更，必须以书面方式确定，并且需要双方签订补充协议。收到函件后的十天内如果没有得到对方的书面答复，视为同意变更，最终达成补充协议。

双方各自负责办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。

乙方的营业时间可以根据顾客需求适当调整。

第九条违约

如果甲方在乙方已支付定金的情况下，未能按时将房屋和设备交付给乙方，属于甲方的违约行为。甲方每天需向乙方支付年租金的1%作为延期违约金，并且乙方有权要求甲方退还延误期间的定金，直到全部收回并终止合同。

在合同有效期内，如果甲方未经乙方同意单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超过约定租金的额外费用。

任何一方单方面取消或中断合同，需要提前两个月通知对方。

如果乙方未按时支付所有应付款项，属于乙方的违约行为。每逾期一天，除了要支付所欠款项外，乙方还需向甲方支付所欠款金额的1%作为违约金。超过60天后，甲方有权采取措施收回房屋。

如果因为不可抗力的原因导致本合同无法正常履行，不视为违约。甲方应退还乙方已预付的租金。

如果因为甲方的原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失，甲方需承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第十条合同生效和纠纷解决

本合同经甲方和乙方的法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，并具有法律效力。

在本合同执行过程中，如果发生纠纷，双方应友好协商解决。如果无法协商解决，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同未涉及的事项由甲方和乙方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。

其他

本合同正文共五页，随本合同附带六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方： 乙方：

公司名称： 公司名称：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

签字日期：年月日 签字日期：年月日

商铺租赁合同电子版3

甲方和乙方商定以下租赁协议：

一、房屋地址

甲方将位于____街____号的商铺出租给乙方，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

双方约定租赁期限为_____年，从_____年_ _月_ _日开始，至______年_ _月_ _日结束。

三、违约情况

如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经允许转租、转让或转借房屋；

2. 乙方在租赁房屋内从事违法经营或犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金累计达____天，并需支付违约金____元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金将根据当时的物价和周围商铺租金的涨幅进行适当调整。

四、租金及支付方式

1. 每年的租金为人民币________，大写：万仟元整。