2、厂房租赁从（年）月日起，至（年）月日止，租赁期为（年）。

3、租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如果乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米的租金为（金额）。月租金为（金额），年租金为（金额）。

2、第一年的年租金不变，从第二年起递增率为3%至5%。

3、合同签订后，乙方应向甲方支付一个月租金作为厂房租赁保证金。租金应提前三个月支付，在每月5日之前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内支付费用。

2、租赁期间，乙方每月应缴纳物业管理费，每平方米每天为（金额）。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现厂房及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的三天内进行维修，若逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理而导致厂房及附属设施损坏或故障时，乙方应承担维修责任。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证厂房及附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方应提前三天通知乙方对厂房进行检查和养护。乙方在检查养护时应予以配合。甲方应减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。若需要向有关部门申请批准，则还需由甲方向有关部门报请批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、租赁期间，乙方如需将厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。若擅自中途转租或转让，甲方将不退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方应将厂房按照正常使用状态归还。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方都必须遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，若因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可以根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后若乙方不再承租，甲方不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方免费提供一个门电话给乙方。若需要多于一个门电话，费用由乙方承担。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租和其他费用。若拖欠一个月以上，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，若甲方继续出租该房，乙方享有优先权。若甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则乙方需承担一切损失和责任。

八、其他条款

1、租赁期间，若甲方提前终止合同违约，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期间，若乙方提前退租违约，应赔偿甲方三个月的租金。

2、租赁期间，若因产权证问题影响乙方正常经营而导致损失，甲方负责赔偿。

3、甲方可代为办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，若企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行至合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦电费贴费（金额），同时收取乙方实际用电费用。因此，甲方向乙方同样收取电费贴费和实际用电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执二份，经盖章签字后生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授权代表人：_____________ 授权代表人：________________

开户银行：_______________ 开户银行：________________

帐号：____________________ 帐号：_________________

电话：____________________ 电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日