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房屋租赁合同模板出租房篇1
甲方和乙方通过友好协商,根据《合同法》和政府对房屋租赁的规定,达成了以下租赁房屋的协议。
第一条:出租房屋的地址是_____。
第二条:房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额和地面质量。
第三条:租赁期限为___年___月___日至___年___月___日。
甲方应按照合同规定的时间和标准,及时将出租的房屋交给乙方使用居住。
第四条:乙方每月向甲方支付租金人民币_____元整,并要求甲方出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金的地点在_____。
第五条:甲方的责任。
1.如果甲方未按合同规定的时间提供租赁房屋,应按照乙方应交租金的_____%计算,向乙方支付违约金。
2.在租赁期间,房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮,乙方可以选择退租或代替甲方修缮,并可以用修缮费用抵消租金。
3.在租赁期间,如果甲方需要收回房屋自用,必须提前___个月书面通知乙方解除合同。甲方应支付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
第六条:乙方的责任。
1.乙方按时交付租金,如果甲方无正当理由拒收,乙方不负责延迟交租的责任。如果乙方拖欠租金,应按照中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金达_____个月以上,甲方可以从乙方履约金中扣除租金,并可以收回出租的房屋。
2.在租赁期间,乙方需要支付房屋管理费、水电费。
3.在租赁期间,如果乙方因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方解除合同。乙方应支付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4.在租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏,应负责修复或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗,必须事先得到甲方的同意。
5.在租赁期满或合同解除后,乙方必须按时搬出全部物件。如果在_日内仍有物品留在房屋里,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.在租赁期满或合同解除后,如果乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。必要时,甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条:合同期满后,如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售,乙方享有优先权。
第八条:如果房屋因不可抗力的自然灾害而毁损,合同自然终止,双方互不承担责任。
第九条:如果本合同有未尽事宜,双方需协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
在执行本合同过程中,如果发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成,可向当地房管部门调解或向人民法院申请裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,并在签字后生效。
出租人:_______________ 承租人:_______________
联系电话:_______________ 联系电话:_______________
年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同模板出租房篇2
甲方:_________(出租人)
乙方:_________(承租人)
根据《_________》的规定,乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就廉租住房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。
一、甲方按政策规定将位于_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作为住房使用。
二、租赁期限为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按照_________元/平方米计收,月租额为人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额。
四、租金交纳方式:_________.
五、交租时间:乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金。
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。
七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋:
1.将承租屋私自转租或转让;