1）发生不可抗力的事情；

2）甲方非正常原因延迟交付房屋；

3）因非乙方原因导致房屋无法居住；

4）双方经协商一致并书面更改。

第三部分：租金条款

第5条：每月租金为人民币（大写： ）元。

第6条：租金按季度支付，合同生效后的15天内，乙方应支付1个季度的租金，之后每个季度的最后一个月底前支付下个季度的租金。

第7条：租金支付地点：

第8条：租金支付方式：现金、支票、汇票、转账等。

第9条：甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分：相关费用

第10条：租赁期间产生的税收由甲方承担，除非双方书面协议另有约定。

第11条：租赁期间，乙方需承担正常生活所需的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等费用；环境卫生费、治安费、物业管理费等费用由甲方承担。

第12条：租赁期间，乙方有房屋的使用权，包括房屋外墙、屋顶、地下空间以及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）。

第五部分：房屋变更与设立他项权利

第13条：租赁期间，如果甲方将房产所有权转让给第三方，需提前3个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。房产所有权转移后，第三方成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

第14条：租赁期间，乙方如果要将房屋转租给第三方使用，必须得到甲方的书面同意。第三方获得使用权后成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。

第15条：租赁期间，甲方如果要对房屋设立抵押权，必须提前2个月书面告知乙方。乙方有权决定是否继续承租。如果乙方在7天内没有异议或不采取行动，就视为同意甲方的行为。如果乙方决定终止合同，则租赁关系从终止通知书送达甲方次日起计算。如果甲方没有按照以上约定告知乙方，乙方有权随时单方面解除合同，并追究甲方的违约责任。

第16条：甲方设立其他他项权利时，可以不征得乙方的同意，但必须提前1个月书面告知乙方。

第六部分：房屋修缮

第17条：租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托乙方代为维修，维修费由甲方承担。甲方应确保房屋能满足乙方正常使用和居住的需求。

第18条：租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋顶漏水等问题，影响乙方正常居住生活，甲方应在接到乙方通知后的7天内修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条：租赁期间，如果房屋存在倾倒危险或其他严重妨碍乙方正常居住、威胁乙方生命财产安全的问题，甲方应在接到乙方通知后立即进行修缮或暂时补救。如果甲方拖延或不理睬，或者维修保养措施不力，乙方可以选择退租或代甲方修缮。

第20条：乙方可以抵销租金或向甲方追偿对房屋进行的修缮费用，并追究甲方的违约责任。

第七部分：甲方的权利与义务

第21条：甲方应如实向乙方解释和说明房屋情况和周边环境，包括房屋的所有权、维修情况、物业管理、治安和环境等，并真实回答乙方的相关问题。否则将视为欺诈行为。

第22条：如果甲方未能按照合同规定的时间提供租赁房屋，甲方每天需向乙方支付违约金人民币（具体金额），累计不超过3个月的租金。

第23条：在租赁期间，如果甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。合同解除后，甲方需支付违约金，违约金以剩余租期内应付租金总额的20%计算。

第24条：在租赁期间，如果发生政府拆迁或经过正常合法程序审批的拆迁行为，将按照国家和地方相关规定执行。

第25条：乙方在租用房屋内进行装修时，如果因甲方原因导致乙方在合同期限内必须搬离房屋，甲方除承担违约责任外，还应一次性支付给乙方折价装修费用。具体费用由双方协商确定，如果协商不一致，按照当地政府对拆迁房屋的装修费用补偿最高标准执行。

第八部分：乙方的权利与义务

第26条：乙方按照合同约定支付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任。

第27条：在租赁期间，如果乙方需要退房，必须提前几个月（具体时间）书面通知甲方。双方协商一致解除合同时，乙方需支付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应付租金总额的20%计算。

房屋租赁合同模板出租房篇6

租方甲方：姓名【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日。

承租方乙方：姓名【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】。

甲方和乙方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于【】市【】街道【】小区【】号楼的房屋出租给乙方居住使用，租期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共计【】个月。

二、本房屋月租金为人民币【】元，按月支付。每月月初15日前，乙方需向甲方支付当月的全额租金。

三、乙方在租期内需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需清偿所有相关费用。