第二条 租赁期限

租赁期为____年____月，出租方将于____年____月____日将房屋交付承租方使用，租期至____年____月____日结束。

如果承租方符合以下情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租方未经出租方同意将房屋转租、转让或转借；

2. 承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租方累计拖欠租金达到____个月。

如果租赁合同到期后承租方无法找到新的住房，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方应承担由此造成的损失。

合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得任意提高）。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔____月（或年）对房屋及设备进行认真检查和修缮，以确保承租方的居住安全和正常使用。

当出租方进行房屋维修时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房屋转让给第三方所有者，合同对新的房屋所有者仍然有效。

2. 如果出租方出售房屋，需提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方交换住房，应事先征得出租方同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定交付符合要求的房屋，应赔偿____元。

2. 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，应支付违约金____元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金____元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交租金，除了要及时补交外，还应支付违约金____元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金____元；如果因此导致房屋损坏，还应赔偿损失。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项

第十条 未尽事宜

如果合同中未涉及的事项，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各持一份；合同副本____份，送交____单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）：

地址：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

经办人帐号：帐号：

电话：电话：

电挂：电挂：

邮政编码：邮政编码：