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厂房租赁合同电子版1

甲方和乙方根据国家相关规定，在自愿、平等、互利的基础上达成了一项租赁合同。具体内容如下：

1. 出租情况及基本要求：

甲方将位于_________电子有限公司厂区内的钢结构厂房租给乙方使用，总面积为_____平方米。

乙方在使用过程中必须遵守______电子有限公司的厂规厂纪以及国家环保、安全、劳动法等相关法律法规。如果违反规定，甲方有权收回厂房并不退还租金。

2. 租赁期限：

租赁期从____年__月__日开始，到____年__月__日结束，共计____年。

3. 租金支付方式：

甲、乙双方约定，租金为每年___元/平方米，并每年递增__%。

合同生效后，乙方需要立即支付半年的租金给甲方，并且每半年提前三个月支付下半年的租金。如果乙方无故拖欠，甲方有权每天按实际年租金的1%收取滞纳金，并有权终止租赁合同。

如果乙方希望继续租赁，需要在租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

4. 其他费用：

租赁期间，甲方会按照100KW的标准提供电缆配给到厂房外围，而厂房内部的电气装修需要乙方自行承担，按照国家规定的电气装修标准完成。

水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方支付。

乙方需要承担甲方一名门卫的工资。

乙方需要服从甲方安全部门的统一管理。如果乙方的生产活动导致消防事故、环境污染或相关行政部门处罚，乙方需要承担全部责任。

乙方需要自行承担租赁厂房所产生的营业税等税赋费用。

甲方会将厂房内部的水雾空调设备、内部装潢和电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交给乙方使用。在租赁期满或中途中止时，禁止私自拆除、变更或损坏厂房内部原有的装潢、设备和电气等附属设施。

5. 厂房使用要求和维修责任：

乙方在租赁期间应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如果由于乙方的不当使用导致厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障，乙方需要负责维修。如果乙方拒不维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

甲方保证提供的附属设施处于正常可使用和安全的状态。

如果乙方需要装修或增设附属设施和设备，需要事先征得甲方的书面同意。如果需要有关部门的审批，甲方需要报请有关部门的批准后方可进行。

6. 厂房转租和归还：

在租赁期间，如果乙方想要转租该厂房，需要事先征得甲方的书面同意。如果擅自中途转租或转让，甲方有权提前终止合同并收回租赁厂房，不退还租金。

租赁期满时，乙方需要确保厂房及其附属设施处于正常使用状态。

7. 租赁期间其他约定：

在租赁期间，甲、乙双方都需要遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。

如果因不可抗力或市政动迁等原因导致无法履行合同，双方互不承担责任。

乙方需要按时支付所有费用，如果拖欠超过一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

在租赁期满后，如果甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权。如果甲方不再出租，乙方需要按时搬迁，否则乙方需要承担所有损失和后果。

8. 违约责任：

如果任何一方违反合同条款，违约方应向守约方支付相当于当期半年租金的违约金。

9. 合同生效：

本合同生效后，之前签订的厂房租赁合同即作废。

10. 合同备份：

本合同一式两份，双方各执一份。经甲、乙双方盖章签字后正式生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

授权代表人： 授权代表人：