3. 租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方会进行定期检查和维护，通常会提前三天通知乙方。乙方应配合甲方进行检查和维护，并尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4. 如果乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，必须事先得到甲方的书面同意。如果需要向相关部门申请批准，甲方还需要向相关部门报批后方可进行。

六、厂房转租和归还：

1. 在租赁期间，如果乙方希望将厂房转租，必须事先得到甲方的书面同意。如果乙方未经同意擅自转租，甲方将不会退还租金和保证金。

2. 租期结束时，乙方应将厂房归还，并保持正常使用状态。

七、租赁期间的其他约定：

1. 在租赁期间，甲方和乙方都必须遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2. 在租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。

3. 在租赁期间，如果因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4. 在租赁期间，乙方可以根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有结构。装修费用由乙方自行承担，租期结束后如乙方不再承担，甲方也不会提供补偿。

5. 在租赁期间，甲方会免费提供门电话。如果需要额外的电话，费用由乙方自行负担。

6. 在租赁期间，乙方必须按时支付租金和其他费用。如果拖欠超过一个月，甲方有权收取5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7. 租期结束后，如果甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权。如果甲方不再出租，乙方必须按时搬迁，否则乙方将承担一切损失和后果。

八、其他条款：

1. 在租赁期间，如果甲方提前终止合同违约，应向乙方赔偿三个月的租金。如果乙方提前退租违约，应向甲方赔偿三个月的租金。

2. 在租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营导致损失，甲方将承担全部责任并进行赔偿。

3. 如果需要，甲方可以代办营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4. 在签订合同后，如果乙方企业名称变更，可以通过双方盖章和签字确认，合同条款不变，继续执行到合同期满。

5. 供电局向甲方收取电费时，按照甲方计划用电收取每千瓦用电贴费，同时收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方也会收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、合同未尽事宜，双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，经过盖章和签字后生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________

授权代表人：___________ 授权代表人：___________

电话：_________________ 电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同电子版4

出租方：甲方

授权代表：甲方授权代表姓名 职务：甲方授权代表职务

地址：甲方地址 邮编：甲方邮编

电话：甲方电话 传真：甲方传真

承租方：乙方

授权代表：乙方授权代表姓名 职务：乙方授权代表职务

地址：乙方地址 邮编：乙方邮编

电话：乙方电话 传真：乙方传真

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于租赁物所在地的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为租赁物面积平方米。

1.2本租赁物的功能为租赁物功能 ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。