第八条：合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)如果因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。

(三)乙方有权单方解除合同的情况：1.甲方迟延交付房屋超过约定日期；2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康；3.甲方不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋。

(四)甲方有权单方解除合同并收回房屋的情况：1.乙方未按约定支付租金超过约定日期；2.乙方欠缴各项费用超过一定金额；3.乙方擅自改变房屋用途；4.乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；5.乙方保管不当或不合理使用导致附属物品设备损坏并拒不赔偿；6.乙方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作生活；7.乙方擅自将房屋转租给第三人；8.其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

(一)如果甲方违反第八条第三款约定的情形之一，应按月租金的一定比例向乙方支付违约金；如果乙方违反第八条第四款约定的情形之一，应按月租金的一定比例向甲方支付违约金，并承担恢复房屋原状或赔偿相应损失。

(二)在租赁期内，如果甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前通知对方，并按月租金的一定比例向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

(三)如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

(四)如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按一定标准支付违约金。

第十条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应先协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。共有X份，甲方执X份，乙方执X份，中介机构执X份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件和本合同具有同等法律效力。

甲方签章：

乙方签章：

委托代理人：

国籍：

联系方式：

委托代理人签字：

日期：年月日

联系方式：年月日