2、房屋租金:每月_____元,按月付款,每月_____日前付款。另付房租押金_____元,水电押金_____元,共计押金______元。(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整),房屋合同终止时,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。 乙方负责交纳物业管理费和水、电费(按实际发生数与下月租金同时缴纳,入住时的水电数字:电________,水________,)
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋使用
1、在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、在租赁期内,乙方应合理使用家用电器,注意防火、防盗,如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
甲方签字: 乙方签字:
联系方式: 联系方式:
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甲方(出租人):身份证号码:电话:
乙方(承租人):身份证号码:电话:
甲方同意将位于XX市XX区XX花园X栋XXX号的房屋及其设备(详见原合同附件),建筑面积为XX.X平方米,继续出租给乙方使用,乙方也愿意继续承租该房屋。
租期:
1. 乙方承租甲方房屋作为居住使用,续租期从年月日开始,到年月日结束。
2. 租期届满,甲方有权收回该物业,乙方应按时交还。如果甲方继续出租或出售该物业,乙方享有优先权(乙方需提前一个月提出续租要求,租金另行商议)。
租金:
1. 每月租金为人民币,需在每月之前支付给甲方。
2. 押金为人民币,乙方在上一个租期已经缴纳了该金额作为保证金,在本次租期继续适用。租期结束后,如果房屋没有损坏,并且乙方已结清所有费用,甲方应全额退还押金给乙方。
3. 在租期内,如果乙方要将该物业分租,必须事先得到甲方的许可,并且乙方需支付每月的管理费、电话费(包括网费)、有线电视费、煤气费、水电费、室内设施维修等杂费。
押金:
1. 合同期满后,如果乙方不再续租,在乙方结清房屋的管理费、煤气费、水电费、有线电视费等费用后,甲方应退还押金给乙方(不计利息)。
2. 如果乙方在租期内违反合约规定,导致甲方无法按时收取租金或产生其他费用,甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。
3. 如果甲方在合同期满前要收回物业,须支付与押金相同金额的违约金,并另外退还押金给乙方。
4. 如果乙方在合同期满前退租,甲方有权扣除押金,并要求乙方支付所有费用。
双方责任:
1. 甲方应确保出租房屋的用途符合相关法律、法规和规章,并确保物业符合国家消防安全规定。
2. 乙方在使用该物业时,不得未经许可擅自改变房屋结构和用途,不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,并且必须遵守中华人民共和国法律和当地相关规定,遵守社会道德。
3. 乙方在居住期间不得往楼下抛掷杂物,以免发生坠物事故造成人员伤害或财物损失。如果发生类似事件,乙方需承担经济和法律责任。
4. 乙方在租期内应重视防火、防盗等安全防范工作,如果发生火灾、失窃等事故,乙方需承担全部责任,并向甲方赔偿相关损失。
5. 乙方在租期内如故意或过失损毁物业设施,应负责修复并恢复原状,或向甲方赔偿经济损失。
6. 在租期内,如果乙方未按时支付租金,甲方应及时发出催租通知。如果乙方拖欠租金超过十天或拖欠管理费、水电费等超过一个月,视为乙方违约,合约终止。乙方需承担因违约而产生的一切责任。甲方有权不退还押金,并要求乙方立即搬离物业。