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房屋租赁合同模板个人简单版1

合同双方：

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付给乙方使用，至______年______月______日收回。

如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同，收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同期满后，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

甲乙双方约定月租金为______元，乙方在每个月的______日向甲方交纳租金。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝付款。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可以根据以下第____款执行：

1. 根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自负担；

2. 甲、乙双方协商决定。

甲方负责修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保不漏水、不漏气、不漏电，门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，可以按照以下第____款处理：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并进行施工，竣工后，乙方可凭正式发票在应交房租中分____次扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行装饰。但是，在施工之前，必须事先得到甲方的同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方可以协商决定。

如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权。如果乙方需要与第三方互换用房，必须事先征得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方______元。如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方______元。如果乙方逾期交付租金，除了应该补交欠租外，还需要按照租金的______%以天数计算向甲方支付违约金。如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并按照约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金。如果在合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金，并且甲方有权终止合同。

关于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方约定在本合同签证机关的监督下进行。

如果房屋因为不可抗力的原因损毁或给乙方造成损失，双方都不承担责任。如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方也不承担责任。如果因为上述原因终止合同，租金将根据实际使用时间计算，多退少补。

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

其他未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限： 至 年 月 日

房屋租赁合同模板个人简单版2

租房合同编号：( )

租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方)