第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修和设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，并由甲方及时安排维修保养。如果需要进行大修理，需提前通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但如果是由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属于乙方所有的内装修和设备需要保养时，乙方需自行负责并承担费用。

第十条：变更原状

1、如果乙方对所租房屋进行重新装修或改动设备和结构，需事先征得甲方的书面同意，并由乙方承担所有费用。

2、乙方在进行上述工程时需及时与甲方联系，并在工程完毕后通知甲方进行检查。

3、如果乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果乙方及其使用人或相关人员故意或重大过失导致甲方、其他租户或第三方产生损害，乙方需承担全部赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、如果因为地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃或设备故障导致损害，甲方不承担责任，但如果甲方存在过错或重大过失，则不适用此条款。

2、如果乙方因其他租户的行为而遭受损害，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、乙方不得在大楼内进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或进行其他有害于大楼安全的行为；

(2)对甲方或其他租户（业主）造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的行为；

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方之间的通知必须以书面形式进行。

2、如果任何一方的姓名、商号、地址、总公司所在地或代表者发生变更，需及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因为自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，租赁场所无法使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

如果乙方发生以下行为之一，甲方可不通知乙方而解除租房合同，如果该行为对甲方造成损失，乙方还需承担赔偿责任。

1、租金和其他债务超过半个月未支付；

2、违反租赁场所的使用规定；

3、违反本合同的相关规定；

4、违反本合同第八条和第十四条规定；

5、对其他租户（业主）的生活造成严重干扰，租户（业主）强烈反映；

6、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告，以及乙方死亡或被宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为；

8、如果甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如果该行为对乙方造成损失，甲方还需赔偿乙方的损失。

第十七条：特别说明

1、除非在第十六条和第二十条中提到的原因，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，需提前一个月以书面形式通知甲方，但不得要求退还押金。

2、如果在租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因需解除合同，乙方需将已支付的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方需将租赁场所内属于乙方所有的所有物品，包括内装修和各类设备全部清空，恢复原状，并由甲方检查认可后收回。所需费用由乙方承担。