3. 租赁期限：租赁期限为六年，从起始日期到结束日期。在租赁期满前30天，如果乙方希望继续租赁，双方将另行签订租赁合同。如果甲方在租赁期间出售房屋，必须提前两个月通知乙方，并给乙方决定是否行使优先购买权的机会。

4. 租金和支付方式：租金是固定的，不得在合同期间内要求提高。按照每年40000元人民币的价格计算，按年支付。装修期间不计算租金。第一年的租金必须在合同生效后的30天内一次性支付，以后每年的租金必须在当年的月日前一次性支付。

5. 房屋的交付和装修：甲方在合同签订之日将房屋移交给乙方。乙方有权自行决定装修，不需要通知甲方，甲方也不能干涉乙方的装修。租期结束后，乙方有权撤除装修内容，无需将房屋恢复到初始原状。

6. 转租和出售房屋：在租赁期间，乙方有权将房屋转租给其他人，并可以向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，次承租人享有和承担本合同产生的权利和义务。如果房屋所有权发生变动，不影响本租赁合同的有效性。

7. 优先承租权：租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

8. 房屋维修：租赁期内的日常维护由乙方负责，维修期间不减免租金。如果房屋需要维修是因为非乙方原因造成的，甲方负责维修，并减免此期间的租金。

9. 违约责任：在租赁期间，如果甲方提前解除合同或有其他妨碍乙方经营的行为，视为违约。甲方需要向乙方支付本合同租金总额25%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

10. 免责条件：如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。实际租金将根据实际情况进行结算。

11. 合同的变更和终止：在合同履行期间，双方可以协商一致对合同条款进行变更。甲方不得提前终止合同。如果乙方需要提前终止合同，必须在当年度期满前一个月内通知甲方，并在当年度期满之日停止经营。

12. 争议解决的方式：合同履行过程中如发生争议，双方将协商解决。如果协商不成，可以向平武县人民法院提起诉讼。

13. 其他约定：本合同一式四份，双方各持二份，具有同等法律效力。合同在双方签字或盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同模板个人简单版7

甲方：房东姓名，以下简称甲方。

乙方：租客姓名，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的房屋出租给乙方使用。房屋位于（地址），建筑面积（平方米），使用面积（平方米），类型为（公寓/别墅/单间等）。装修及设备情况详见合同附件。

第二条 租赁期限

租赁期共（月）个月，甲方从（日期）起将出租房屋交付乙方使用，至（日期）收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金（月数）个月或空置（月数）个月。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金（金额）元，交纳方式为（支付方式），计人民币（大写金额）元。乙方在（日期）前交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前（天数）天支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，确保房屋安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方的责任和义务

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷自行负责。水、电、气底数如下：水（吨数）吨，电（度数）度，气（方数）方。

第七条 押金和退房

甲方收取乙方押金（金额）元。乙方退房时，结清水、电、气费，并交还钥匙后，由甲方退还乙方押金（金额）元。

第八条 违约责任

1. 甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿（金额）元；