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十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，并将租房合同副本一份送交房地产租赁管理机关。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

负责人：__________ 负责人：__________

签订日期：_______________

房屋租赁合同模板个人篇3

出租方(甲方)和承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，经过平等、自愿、公平和诚实信用的协商一致，就乙方租赁或预租甲方的房屋事宜，签订了本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1 甲方将位于本市某区/县某路/弄/新村某号/幢某室的房屋出租/预租给乙方。该房屋的建筑面积是某平方米，土地用途和结构是某样的。具体房屋情况请参见附件一。

1-2 甲方是该房屋的房地产权人/代管人/其他权利人，与乙方建立租赁关系。在签订合同前，甲方已告知乙方该房屋是否设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，以及现有装修、附属设施、设备状况和乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准和约定事项，请参见附件二和附件三。双方同意这些附件作为验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方承诺将该房屋作为某用途使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲方将在某年某月某日前将该房屋交付给乙方。如果是出租房屋，租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。如果是预租房屋，具体租赁期将在签订商品房使用交接书时商定。

3-2 租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如果乙方想继续租赁该房屋，需要在租赁期届满前某个月提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲乙双方约定该房屋的租金为每日每平方米建筑面积的某元。如果是出租房屋，月租金总计为某元。具体的租金金额在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

4-2 乙方应在每月某日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付相应租金的某%作为违约金。

4-3 乙方支付租金的方式请参见附件四。

五、保证金和其他费用

5-1 乙方在收到该房屋时应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金的某倍，即某元。

5-2 租赁期间产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方/乙方承担。其他费用由甲方/乙方承担。

5-3 详细的费用计算、分摊办法、支付方式和时间请参见附件五。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在乙方通知后的某日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。

6-2 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并爱护它们。如果由于乙方的不当使用导致损坏或故障，乙方应承担维修责任。如果乙方拒不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

6-3 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方在进行检查和养护时应提前某日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4 乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先获得甲方的书面同意。如果需要向有关部门审批，还需由甲方/甲方委托乙方报批后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任另行约定。

七、房屋返还时的状态

7-1 除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期结束后的某日内返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方需按每逾期一日支付某元/平方米的房屋占用使用费。

7-2 乙方返还该房屋时，应保持房屋处于正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1 除非甲方已在合同补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期间需事先获得甲方的书面同意才能将该房屋部分或全部转租给他人。同一间居住房屋不得分割转租。

8-2 乙方转租该房屋时，需与受租方订立书面的转租合同，并按规定办理登记备案手续。

8-3 在租赁期间，乙方如需将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，受让人或交换人需与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同的约定。

8-4 在租赁期间，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。