四、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为__________元。

(大写：__________元整)

2、租金支付方式为：__________。

五、其他费用

在租赁期间，与房屋有关的各项费用承担方式如下：

(一)乙方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□__________等费用。

(二)甲方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□__________等费用。

六、房屋维修与使用

1、在租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2、除非本合同及补充条款另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方负责（但乙方的不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并得到乙方积极配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方同意，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满后，乙方的装修装饰归甲方所有。

4、乙方对自己进行的装修装饰部分，甲方不负责维修。

七、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋时，必须另行签订补充协议，乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约处理规定

1、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方必须支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知的合理期限内未修复；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或进行违法活动；

(4)拖欠房租累计超过一个月。

2、在租赁期间，如果乙方逾期未支付水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，需支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，乙方需承担由此产生的一切后果。

3、在租赁期间，如果乙方未经甲方同意提前退租，乙方需向甲方支付合同总租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、在租赁期满时，乙方必须按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按照本合同规定的时间交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方需向乙方支付日租金的两倍作为违约金。如果逾期超过七天，乙方有权终止合同。甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方超出违约金的实际经济损失。

2、在租赁期间，如果甲方非因本合同第八条第1款规定的情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

3、如果因甲方房屋产权问题或非法出租导致本合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。

十、产权变更

1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。

2、如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。

十一、乙方的房屋交还义务

1、在房屋租赁期满后的次日，乙方必须将承租的房屋及附属设备交还给甲方。

2、乙方在交还房屋时，必须保持房屋和设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留下的物品视为乙方已放弃所有权，甲方有权任意处理，乙方不得提出异议。

3、在租赁期间，如果乙方有以下行为，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

(3)损坏承租房屋，并在甲方提出的合理期限内未修复；