2、租赁合同签定后，乙方需支付首期第一季度的租金，之后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需承担使用厂房所需的水、电、煤气和电话等通讯费用，并在收到收据后__天内付款。电费按国家标准加价，每度电加收__分。

2、乙方每月需支付物业管理费，费用为每平方米人民币____元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现厂房或其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的__日内进行维修。如甲方逾期未维修，乙方可自行维修并由甲方承担费用。

2、乙方在租赁期间应合理使用厂房及其附属设施，并对其进行爱护。如因乙方不当或不合理使用导致厂房损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒绝修复，甲方可代为维修并由乙方承担费用。

3、租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方需提前__日通知乙方对厂房进行检查和养护，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先征得甲方的书面同意。如需要向相关部门申请批准，甲方需报请相关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间如需转租厂房，需事先征得甲方的书面同意。未经同意擅自转租，则甲方不退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方应将厂房归还，并保证处于正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲乙双方都需遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3、因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据经营需要进行装修，但原则上不得破坏厂房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后如乙方不再承担费用，甲方不做任何补偿。

5、租赁期间，乙方需及时支付房租和其他费用。如拖欠超过一个月，甲方有权收取5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租厂房，乙方享有优先权。如甲方不再出租，乙方应按期搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、如乙方提前终止合同，需提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题影响乙方正常经营，甲方需承担赔偿责任。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方需依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，经盖章签字后生效。

出租方： 授权代表人：

承租方： 授权代表人：

签约日期： 年 月 日