- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

- 擅自将房屋转租给第三人的。

5. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

1. 如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应按月租金的**%支付违约金给乙方；如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应按月租金的**%支付违约金给甲方，并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2. 在租赁期内，如果甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，需提前**日通知对方，并按月租金的**%支付违约金给对方；甲方还需退还相应的租金。

3. 如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。

4. 如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按**标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方执**份，乙方执**份，执**份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人：国籍：

联系方式：委托代理人：

联系方式：

签字日期：

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出租方：身份证号：

承租方：身份证号：

为了保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关法律法规，本着诚实守信、互惠互利的原则，经过甲乙双方共同协商达成协议，并签订了以下租赁合同：

一、甲方以有偿的形式将位于东关新村西22号的商铺（以下简称租赁物），面积为110平方米，出租给乙方用于商业目的。

二、租期为一年，年租金为（大写： ）。租期从年月日开始，至年月日结束。

三、在租赁期间，乙方必须保证甲方提供给乙方使用的所有设施（如水、电、暖气、墙壁、地面、灯具、门窗等）完好无损，如有损坏或丢失，需要按照价值进行赔偿。乙方也需承担维护和修理房屋原有财产的责任。

四、在租赁期内，乙方有权使用或出租房顶或门前的位置，甲方不能干涉。

五、在租赁期间产生的费用，包括水费、电费、暖气费、物业费、卫生费等，由乙方承担。

六、违约责任：在合同履行期间，若一方需要提前解除合同，双方需提前30天通知对方，并经双方协商同意。任何一方都不得单方面解除合同。

七、合同期间如果乙方违约，甲方将不退还剩余的房租。

八、在合同履行期间，如果因不可抗力的原因（如地震、雷击、电力故障等自然灾害）或因政策变动导致乙方无法继续居住或经营，合同将自动终止，甲乙双方都不承担任何经济责任。

九、合同期满后，如果乙方需要继续租赁或者不再租赁，都需要提前30天向甲方提出申请。如果继续租赁，将签订新的租赁合同，乙方享有优先承租权。

十、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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合同编号：_________

出租方(甲方)____________________身份证号码：____________________

承租方(乙方)____________________身份证号码：____________________