根据合同第三条,租赁期限和租金情况如下:
月租金额为元。
租赁期限为小写:年 月 日 至 大写:年 月 日。
租赁期限为小写:年 月 日 至 大写:年 月 日。
需要注意的是,超过20年的期限部分是无效的。租金按照月、季、年的方式结算,乙方需要在每个月、季、年的第日之前以约定的付款方式支付租金给甲方。
根据合同第四条,乙方需要向甲方交纳元保证金(不超过三个月的租金)。在租赁期满或合同解除时,甲方需要将保证金退还给乙方或用于抵消租金。
根据合同第五条,双方的主要职责如下:
1.甲乙双方需要遵守《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方需要协助、配合相关部门进行房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育以及打击生产销售假冒伪劣商品等工作。
根据合同第六条,甲方的权利和义务如下:
1.按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。如果未按照约定提供房屋,甲方需要按照每逾期一日,支付月租金额的%给乙方作为违约金。
2.甲方需要承担房屋修缮的责任。
3.在租赁期间转让该房屋时,甲方需要提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋时,甲方需要提前日书面通知乙方。
4.如果发现乙方擅自改变房屋结构或用途导致租赁物受损,或者乙方拖欠租金超过6个月,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
根据合同第七条,乙方的权利和义务如下:
1.按时支付租金。如果逾期交付租金,乙方需要按照每逾期一日,支付当月租金额的%给甲方作为违约金。
2.乙方需要承担房屋修缮的责任。
3.租赁期满时,乙方需要将原承租的房屋交还给甲方。如果需要继续租赁房屋,乙方需要提前日与甲方协商,并另行签订合同。
根据合同第八条,其他约定如下:
根据合同第九条,如果甲乙任何一方未能履行合同条款或违反相关法律法规,经催告后在合理期限内仍未履行,造成的损失由责任方承担。
根据合同第十条,如果在租赁期内遇到不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方应按照相关法律规定及时协商解决。
根据合同第十一条,本合同一共有_____份,甲乙双方各持一份,并送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
根据合同第十二条,如果在合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,可以依法向人民法院起诉,或者向________仲裁委员会申请仲裁。
根据合同第十三条,本合同从双方签字之日起生效。
甲方(签章)
证件号码:
联系电话:
乙方(签章)
证件号码:
联系电话:
年 月 日
经审查,该合同已被登记备案,获得穗租备号。
经办人:租赁登记备案机关(签章)
年 月 日
经审查,该合同已被登记备案,获得穗租备号。但是该房屋存在《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情况,或者出租人未履行第条款的义务,因此做了相应注记。
经办人:租赁登记备案机关(签章)
年 月 日
经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》的要求进行了整改,符合出租条件,注销注记。
经办人:租赁登记备案机关(签章)
年 月 日