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房屋租赁合同模板精简版1

甲、乙双方根据中华人民共和国的法律和××市的相关法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，共同承诺遵守。

甲方：××（出租方）

乙方：××（承租方）

甲方有一套位于××路××楼×楼的约70平米的住房，乙方因特殊原因向甲方提出租用该住房，现双方就租房事项达成以下协议，并共同遵守：

1. 由于住房多年无人居住，部分设施和装修已经损坏，所以乙方需要自行进行装修。甲方免除乙方一年的房租费。

2. 租期为4年，即从XX年月日起到XX年月日止，收费年限从XX年月日起。乙方只需交三年的租金。

3. 租金为每年1000元，共计3000元。签订合同时需一次性支付。

4. 在租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自行修复或更新。租期结束后，乙方所装修和增设的门窗等归甲方所有。如果乙方需要继续租用，可以续交每年XX元的租金，或者再次协商。

5. 租用期间，乙方需要自行到供水和供电部门交纳水电费。如电表和水表损坏，乙方需要承担修理或更换的费用。

6. 在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方需要赔偿乙方首次装修费5000元，并退还乙方未居住期间的租金。如果乙方违约并提前退房，甲方有权不退还已交的房租费和无法搬走的装修设施（如主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网等）。

7. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

证明人：

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成以下协议：

一、甲方将位于_________________号楼___楼的___平房屋出租给乙方使用。

二、租期为___年，从XX年月日起到XX年月日止。乙方需在一次性支付租金后方可使用。

三、年租金为_________________元整。同时，乙方需预交_________元作为保证金，合同结束时与欠费和违约金相抵，多退少补。租赁期间，甲方不得随意调整租金。

四、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费以及其他乙方居住而产生的费用由乙方支付。取暖费由甲方支付。租赁期满时，乙方须清算欠费，并承担延期付款的违约责任。以下数据由甲乙双方核对后，乙方填写。

附：电表底数_______________；水表底数_______________；

煤气表底数______________；

五、租赁期间，任何一方要求终止合同（发生甲乙双方能力范围之外的不可抗事件除外），须提前一个月通知对方，并支付对方违约金_________元。

六、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，也不得改变房屋结构和用途。如果发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，乙方的经济损失甲方不予补偿。

七、如果乙方因人为原因造成房屋及配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任，并支付维修费用。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

XX年月日

注意事项：

1.检查出租房屋的房产证和有效身份证件，必须是原件，不接受提供复印件等其他理由，以免发生房财两失的情况。

2.确保有合同，以便在发生纠纷时有依据。

3.在合同内明确规定水电费、房租等支付事项，确保双方清楚。

4.治安问题由居住地的物业负责，租房处应提供相关建议。对于因治安问题造成的房屋损坏，房东负责维修。

5.除了房租、水电等必要费用外，其他费用需要双方约定清楚。请自行调查了解。

6.查看合同中关于房租支付方式的约定，可以是一次性支付租期内的房租，也可以是按月或按季度支付。涨房租的事项也应在合同中约定。

一个租房合同应明确租房者和出租者的责任，租房期限，退房时间，维护房屋设施的责任，租金的支付方式，以及其他双方认为需要约定的事项。