- 擅自改变租赁用途或进行违法违章活动；

- 拖欠租金超过一个月。

9-2. 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天需支付费用的0.3%作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担全部后果。

9-3. 在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途退租的，需要向甲方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。

9-4. 租赁期满后，乙方需要按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需要支付原日租金的两倍作为违约金。

十、甲方的责任

10-1. 甲方未按约定时间交付房屋给乙方使用，每逾期一天需要支付租金的0.3%作为违约金。逾期七天视为甲方不履行合同。除支付违约金外，如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。

10-2. 在租赁期限内，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，除非是第九条第1款规定的情况，甲方需要向乙方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。

10-3. 无论出于何种原因，如果乙方退租，甲方需要根据乙方实际居住天数计算租金，并返还剩余租金（如果有的话），同时根据合同相关条款支付违约金。

十一、其他条款

11-1. 除非另有约定，甲方和乙方可以协商订立补充条款。补充条款和附件是合同的一部分，具有同等效力。

11-2. 在签署合同时，甲方和乙方具有完全民事行为能力，并清楚明白各自的权利、义务和责任，愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权要求赔偿。

11-3. 如果甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。如果协商不成，可以寻求南京市仲裁委员会的协助，或向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11-4. 本合同正本共三份，甲方、乙方和见证方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

见证方：

签约日期：年月日

房屋租赁合同模板精简版7

甲方：（房屋出租方）

乙方：（租赁方）

经过友好协商，根据《合同法》和国家、当地政府关于房屋租赁的相关规定，双方在原有合同的基础上达成以下协议。

第一部分：房屋概况

1. 房屋所有权证书：

2. 房屋建筑面积：232.91平方米

3. 房屋使用面积：

4. 房屋经营项目：烟酒

5. 房屋地理位置：太和区凌南西里锦绣天第A区28-30号

第二部分：租赁期限

房屋租赁期限为自20xx年12月21日至20xx年12月20日。租期为两年，遇到以下情况应顺延：

1. 发生不可抗力的情况；

2. 甲方非正常原因延迟交付房屋；

3. 非乙方原因导致房屋无法居住经营；

4. 经双方一致同意并书面修改。

第三部分：租金条款

1. 每年租金为人民币85000元（大写：捌万伍仟元整）。

2. 租金按年支付，自合同生效之日起，乙方应提前一年支付租金；每年十月一日之前支付下一年的租金。如逾期不付，甲方有权收回房屋，由乙方承担由此造成的经济损失。

第四部分：相关费用

1. 租赁期间产生的税收由乙方承担，除非双方以书面方式达成变更协议，否则不因合同的无效、撤销或变更而改变。

2. 租赁期间，除取暖费由甲方负责外，乙方承担所有其他费用和损失。