四、保证金

1、乙方在支付租金时，需另外支付保证金人民币……元整(小写：……元人民币)。

2、保证金支付方式为现金支付。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议作废，同时按新协议的条款执行。

五、乙方在租用期间需注意以下事项：

1、乙方需遵守中国法律，不得从事违法活动，违反法律后果由乙方承担。

2、乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。对于用电安全进行检查，不得乱拉、乱接电线。如因乙方的不当措施造成损失，乙方需自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方，并按违约处理。

3、乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，否则属于违约行为。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视等设施由乙方使用，产生的费用(包括卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳。如有纠纷，由乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方需支付甲方必要费用。以上缴费收据由乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费…… 以上数据由乙方自行核对，自行填写。

四、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复、疏通，费用自理。乙方装修需合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。如不恢复，将按违约处理。

五、甲方不承担乙方在租房期间对其自身或第三方造成的损失、道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、有关退租、转让的条款

1、租期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)或乙方违约，否则甲方不得提前收回房屋。

2、乙方若在租期未到期时要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、租期内，若乙方出现退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋及所有钥匙和相关物品完好归还。如租房内设备损坏，乙方需修复或甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，需提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可转租。未经甲方书面同意和签字的转租行为将被视为无效，属于乙方违约行为，甲方不予承认。

6、乙方转让需在租期内，向续租方明示本协议内容。乙方未经甲方书面同意和签字的转让行为将被视为无效，责任由乙方和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

7、有效转让租期为合同内租期，租金为……元整(人民币……元)。

8、如需超出租期续租，乙方需与甲方签订新的租房协议。

9、转让交接、水、电、电视、设施及相关费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方商定。

2、在原租期已到期，新的续租协议尚未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行。如乙方违约，除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方正式协议，以原件为准。未盖红印章的复印件不属于正式协议。如有转让，则应附加经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方签名的转让附件，具有同等法律效力。

十、补充协议__________________________________________________

十一、本协议一式_____份，甲乙双方各执壹份。甲方声明：本房屋出租期限到xx年底，即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印)

乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________ 暂住证号：

联系电话：____________________________________ 原址：_________________________________

本协议签订于：年 月 日，即日生效。

房屋出租合同模板8

本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内的房屋租赁，不包括房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房。

房屋租赁是指房屋所有权人合法出租房屋给承租人居住或提供给他人从事经营活动，包括以合作方式与他人从事经营活动。

在签订合同前，双方应相互交验或出示本合同提及的相关证件和证明。

除非另有约定，本合同的部分条款应在空格处打×。

本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

房屋的座落、面积、装修和设施等详细信息在合同附件中列明，作为甲方交付乙方使用和乙方退还房屋时的验收依据。

租赁用途要与房地产权证上注明的用途一致，乙方不得未经甲方同意擅自改变房屋的使用用途。