3、未经甲方同意擅自改变房屋用途的；

4、未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；

7、擅自将房屋转租给第三人的；

8、其他约定。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付违约金，金额为月租金的_________%；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付违约金，金额为月租金的_________%，甲方还可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前_________日通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的_________%。甲方还应退还相应的租金。特殊情况下，如临时通知拆迁，双方无需缴纳违约金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照相关标准支付违约金。

第九条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，可依法向人民法院起诉。

第十条 其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

年 月 日 年 月 日